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农村买卖房屋,怎样写协议能得到法律的保护

咨询时间:2019-08-20 06:17:32 广东潮州 房产纠纷 房屋,农村

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  • 潮州法律问答顾问

    潮州法律问答顾问

    购买农村房屋时,必须满足上述购买农村房屋的主体要件,除此之外,还应该注意以下事项:   1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。   2、如系共有房屋,必须征得其他共有人同意。   3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。   4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵:如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。   5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批,并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。

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  • 揭阳法律问答顾问

    揭阳法律问答顾问

      房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖.自己的名下的房产必修具备房屋产权所有证。口头协议属于诺成合同,效力很低的。  如果协议双方当事人都信守承诺,那么合同就可以顺利履行。如果有一方反悔或不遵守约定,那么就可能造成合同履行不能。  不过,在实际交易中不订立书面合同是不对的,使自己的期待利益得不到实现。否则主张对方违约都没有相对有利的证据。  至于合同的履行问题,就要看双方的生意伙伴关系如何了.关键在对对方。 

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