• 首页
  • 手机找法网

当前位置:找法网> 精选问答> 债务债权> 正文

抵押合同可以直接约定由债权人处分抵押物吗

咨询时间:2019-08-20 07:12:13 内蒙古锡林郭勒盟 债务债权 抵押合同,合同

当前在线律师:人,咨询律师免费,3~15分钟获得解答! 紧急咨询
2位律师回答
  • 锡林郭勒盟法律问答顾问

    锡林郭勒盟法律问答顾问

    1、当事人应当以书面形式订立抵押合同。 2、明确抵押合同是主合同(借款合同)的从合同,主合同无效时,抵押合同也无效。目前我国法律是禁止企业间进行借款的,而对个人之间借款没有此规定,故在签订抵押合同时要特别注意主合同的有效性。 3、抵押合同中不能约定“在债务履行期届满,抵押权人没有清偿债务能力时,就将抵押物的所有权转移给债权人所有”。此约定没有法律效力。 4、用必须办理抵押登记的财产比如房产、土地、汽车等作抵押物的,应向有关部门申请抵押登记,不办理抵押登记手续的,抵押合同不生效;用其他财产作抵押物的,可以自愿向公证部门申请抵押登记,并且只有办理了抵押物登记手续的,才有对抗第三人(抵押合同以外的人)的效力。 5、注意办理抵押物登记的法定部门。仅仅以土地使用权抵押的,为核发土地使用权证书的土地管理部门;以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,为县级以上地方人民政府规定的部门;以林木抵押的,为县级以上林木主管部门;以车辆、船舶抵押的,为运输工具的登记部门;以企业设备和其他动产抵押的,为财产所在地的工商行政管理部门。

    咨询我
  • 赤峰法律问答顾问

    赤峰法律问答顾问

    抵押合同的生效是从双方签订抵押合同时起,合同生效。如果一方违约,违约方要承担违约责任。 抵押权的设立是从抵押合同在登记部门登记后,开始设立抵押权。 正常情况下是,抵押合同生效在前,抵押权设立在后。不存在抵押合同生效和抵押权设立同时的情况。 如果抵押合同生效,而未去登记,债务人将抵押物又抵押给了第三人,并办理了登记,此时的抵押权归第三人,债权人可以依据抵押合同向债务人主张赔偿。 如果抵押合同无效,而抵押权又设立了,那么又牵扯到登记部门的违规,如果登记部门在没有过错的情况下,债权人直接主张债务人进行赔偿就可以。 另外还有个前提:第三人必须是善意第三人。

    咨询我

当前在线律师

免费咨询律师,3~15分钟获得解答!
紧急咨询
债务债权相关法律知识
  • 怎么约定借款合同抵押担保条款

    1、抵押人和抵押权人必须签订书面协议,并明确被担保债务的种类、数额、债务人的履行期、抵押物的名称、数量、质量、状况、所在...更多

    视频张丹中律师2018-08-29

  • 房产抵押贷款对借款人的要求

    房产抵押贷款对借款人的要求

    众所周知,随着中国各项经济建设的发展,尤其是房地产业的发展,房产抵押已为越来越多的债权人(主要是银行等金融机构)所运用作...更多

    2018-05-29

  • 融资租赁合同的抵押担保

    融资租赁合同的抵押担保

    融资租赁合同,是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。...更多

    2018-07-22

  • 担保法抵押物抵押期间所有权归谁

    担保法抵押物抵押期间所有权归谁

    随着社会的发展,人们的法律意识也越来越高,为了担保债权往往会进行抵押。那么,担保法抵押物抵押期间所有权归谁呢?抵押物扣留...更多

    2019-06-05

遇事问律师

3分钟快速获得律师解答

当前在线律师

立即咨询