• 首页
  • 手机找法网

当前位置:找法网 > 精选问答 > 房产纠纷 > 问答详情

爸妈的房子以卖的方式过户给我怎么过

咨询时间:2019-08-20 08:17:01 新疆 - 伊犁 房产纠纷 过户,房子

当前在线律师:人,咨询律师免费,3~15分钟获得解答! 紧急咨询
共2个回答
  • 伊犁法律问答顾问

    伊犁法律问答顾问

    《物权法》第九条规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。”房屋买卖属于不动产交易,不动产所有权的转移是以办理过户登记为条件。当事人买卖房屋后未办理产权过户登记手续,房屋产权不发生转移,但这并不意味房屋买卖合同无效,因为,办理房屋所有权过户登记仅仅是房屋产权转移的要件,而不是房屋买卖合同的有效要件。 我国《合同法》第一百三十五条规定:“出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有标的义务。”办理房屋产权过户登记手续,是出卖人履行该房屋买卖合同的内容。

    咨询我
  • 可克达拉法律问答顾问

    可克达拉法律问答顾问

    房产过户准备资料 (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; 卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。 买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。 (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证,应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书; (5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件; (6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书; (7)非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件; (8)行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明; (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书,付清地价款证明; (10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复; (11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书; (12)房地产共有人同意转移的意见书; (13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件; (14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的, 应提交有关部门的批准文件; (15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

    咨询我

当前在线律师

免费咨询律师,3~15分钟获得解答!
紧急咨询
房产纠纷相关法律知识
  • 房屋过户费用怎么计算

    房屋过户费用怎么计算

    房屋过户有三种方式,分别是买卖、继承、赠与,方式不同,交易产生的税费也不一样。...更多

    语音于水影律师2018-09-19

  • 没有房产证的房子如何买卖

    没有房产证的房子如何买卖

    在我们买房子时,要注意,现在的房屋市场上有一些房子是没有房产证的,很多人会疑惑,没有房产证怎么买卖呢?那么在没有房产证...更多

    2018-05-31

  • 房产过户方式有哪几种

    房产过户方式有哪几种

    房产是当代我们中国人永远绕不开的话题,传统观念告诉我们有房才有家,房子在的地方才是家。父母或者子女可能会想要把房产过户到...更多

    2018-07-29

  • 房产过户方式有哪几种

    房产过户方式有哪几种

    买房的人都要经历房产过户,只有办理了过户手续,房子才算真的属于你了。而办理过户时,不同的过户方式所产生的税费各不相同,那...更多

    2018-08-21

遇事问律师

3分钟快速获得律师解答

当前在线律师

立即咨询

最新问答