• 首页
  • 手机找法网

当前位置:找法网 > 精选问答 > 公证 > 问答详情

买房了,只公证了,但没过户,有法律效益不

咨询时间:2019-08-20 08:31:09 黑龙江 - 大兴安岭 公证 公证,过户

当前在线律师:人,咨询律师免费,3~15分钟获得解答! 紧急咨询
共2个回答
  • 大兴安岭法律问答顾问

    大兴安岭法律问答顾问

    一、买房过不了户可以先去公证处公证的,但是公证书不能代表买方对该房屋产权的所有权及处分权的,房产证才是房屋所有权的最有效的法律凭证。二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让,应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。

    咨询我
  • 黑河法律问答顾问

    黑河法律问答顾问

      办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序,但是有些房屋过户必须办理公证手续。  目前需要办理公证的共有四类房产。  第一类是个人继承房产。  个人继承房产应当到公证部门办理《继承权公证书》。  继承人在办理房产过户时,除了提供相应的材料外,继承权公证书不能缺少。  第二类是作为遗产分割的房产。  首先遗嘱要经过公证,并且在遗嘱生效后,其法定继承人或遗嘱受益人,在根据遗嘱内容分割遗产时,对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证,然后才能办理遗产过户手续。  第三类是赠与的房产。  赠与人要办理《赠与公证书》,而受赠人也要办理《接受赠与公证书》或者是双方共同办理《赠与合同公证书》,如此才能办理过户。  另外,最后一类是涉外和港澳台的过户房产,该房产买卖协议也必须经公证部门公证后,才能到房地产交易中心办理过户手续。

    咨询我

当前在线律师

免费咨询律师,3~15分钟获得解答!
紧急咨询
公证相关法律知识
  • 离婚公证需要什么材料

    离婚公证需要什么材料

    一是夫妻双方的居民身份证户口本,二是结婚证或夫妻关系证明。三是离婚协议中所涉及到的财产所有权证件和债权债务情况的证明。四...更多

    语音陈凤律师2018-12-12

  • 婚前财产公证有什么作用

    婚前财产公证有什么作用

    当今时代,越来越多的人因为离婚而产生各式各样的财产纠纷,甚至导致暴力伤害事件的发生,很多人因为婚前没有办理财产公证而后悔...更多

    2018-06-08

  • 离婚协议公证后才有法律效力吗

    离婚协议公证后才有法律效力吗

    每一个婚姻就像一座城堡,夫妻就是城堡中的公主和王子。但是在幸福的城堡不在的时候,住在里面的人也不会幸福。因此会选择分...更多

    2019-07-31

  • 声明书公证有什么作用?

    声明书公证有什么作用?

    声明书主要有承担义务的声明、对权利的主张声明以及对权利放弃的声明。而公证的类型则众多,比如对合同的公证、声明、财产分割以...更多

    2019-12-20

遇事问律师

3分钟快速获得律师解答

当前在线律师

立即咨询

最新问答