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小产权房拆迁怎么补偿是修高铁要拆的
更新时间：2019-08-20 09:21:15
问题描述：
小产权房
拆迁
怎么补偿是修高铁要拆的
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高铁日照
房屋拆迁补偿
标准如下所述首先，因为公益项目才可以征收拆迁，高铁建设属于公益项目，可以征收拆迁，但是和
补偿标准
没有法律上的必然关系。也就是说无论是修建学校，高铁，高速公路等等公益项目，补偿的标准应当是相同的。其次，补偿的方式分为两种：置换补偿和货币补偿。关于置换补偿没有明确的标准，但是肯定的是不能低于原房屋面积。货币补偿则参照周边新建的同用途的商品房市场价。即不得低于周边新建的同用途的商品房市场价。第
三、关于具体的补偿标准及途径，各地在征收拆迁时还要发布
补偿安置方案
。如果
被拆迁人
对于补偿有异议。可以通过法律途径维护自身合法权益。
2019-08-20 09:15:35
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小
产权
房是指在农村
集体土地
上建设的房屋，未缴纳
土地
出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房
合同
在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。
按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。
2019-08-20 09:17:37
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您好小产权房根据相关政策和法规解释是指集体土地用于
商品房
建设的，实际是违法建筑，小产权房由于没有土地产权，所以
拆迁补偿标准
低。而农村集体建设住房土地在划拨为城市
建设用地
时
拆迁补偿
，按拆迁补偿标准（包括土地）补偿给集体在分配到个人，相对较高
2019-08-20 09:21:15
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