房东和租客双方私下签合同有法律生效吗

更新时间：2019-08-20 09:35:31

问题描述：

房东和租客双方私下签合同有法律生效吗

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

合同纠纷律师团队推荐
已帮助1492607 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

租房合同一般由房东出具，由房客确认合同内容后，双方签字确认生效，主要包括以下内容：
1、租赁地点
明确租赁地点、位置或门牌号码、房间号码等具体情况。
2、租赁时间
明确写明租赁期限自某年某月某日至某年某月某日，是否有免租期或装修期等其它约定时间。
3、房屋租金
明确写明该房屋租金价格，是否有递增等，避免日后扯皮事情发生。
4、相关费用
明确写明水电暖网等相关费用标准，便于日后进行收取。
5、责任义务
明确写明双方责任义务，即房东（甲方）应提供什么服务，不到位如何处理，租客（乙方）应遵守什么约定，违约如何处理等等。
6、其它
其它约定要根据该房屋或房东的具体要求而定，可列入合同内。如房屋内是否有其它租赁物需要后附清单，如有电器设备发生故障由哪方进行维修，房屋基础设施设备损坏由哪方进行维修等等，都可以作为其它项写在合同内。
租赁合同是对双方权利和义务的保障和约束，本着公平合理公正的原则制定，无论合同内有什么约定，双方都应熟知合同内容，确认认可后双方签字即为生效，双方都应按照合同内容履行合同义务，违约都要承担相应的违约责任。
随意违约都要承担相应法律责任。

2019-08-20 09:33:51

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1606392 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

1、根据《中华人民共和国合同法》第二百二十九的规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。即通常说的“买卖不破租赁”，但有例外。根据司法解释：租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：
（一）房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；
（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。
2、即使不存在买卖不破租赁的除外情形也可以申请法院拍卖。受让人继续履行租赁合同

2019-08-20 09:35:31

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

租房合同法律生效吗

租房合同法律生效吗

租房合同没按手印生效吗

针对租房合同是否必须按手印才生效的问题，答案是不需要按手印，租房合同签字即生效。即使对方违约，也可以依据合同条款追究其责任。解决合同纠纷的方式可以是协商、调解或

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

租房合同不写房东的全名，合同生效吗？

要根据合同约定的生效条件来判断，比如约定“合同双方签字生效”，这样约定的，没签字就是生效要件的缺失。当然，如果合同生效要件缺失，房子已经实际承租，双方实际履行了

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

就是没有满18，去租房的话，签合同有法律效应吗

未满 18 周岁签订的租房合同是否具有法律效力，需要根据具体情况判断：如果已满 16 周岁，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人，签订的租

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房租到违建房屋，租房合同生效吗

对于租赁违建房屋的合同，确实存在合同无效的情况。处理方式包括解除合同、协商赔偿以及通过法律途径解决争议。其中，出租方通常需要承担主要责任。根据实际情况，双方可以

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房合同没签名生效吗

关于租房合同未签名是否有效的问题，实际上在双方同意并实际履行的情况下，即使未签名，合同仍然可以生效。如双方决定补签，请在合同上注明补签日期以确保双方权益。若已盖

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房合同不写房东的全名，合同生效吗？

要根据合同约定的生效条件来判断，比如约定“合同双方签字生效”，这样约定的，没签字就是生效要件的缺失。当然，如果合同生效要件缺失，房子已经实际承租，双方实际履行了

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房合同只签名生效吗

签名可使租房合同生效。操作时需注意：1.确保签名为双方真实意愿；2.合同内容需合法合规；3.可选择盖章或按指印增加法律效力；4.遇纠纷可寻求法律援助。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

关于租房合同，手写是否具有法律效力

手写租房合同有效。需确保：1. 双方具备民事行为能力；2. 真实表达意愿；3. 内容合法合规；4. 格式符合法律要求。如遇纠纷，可凭合同维权，必要时寻求法律援助

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

请问租房签的合同有法律效力吗

租房合同有法律效力。操作要点：1. 确认合同双方身份真实；2. 审查合同内容是否全面、合法；3. 明确租金、租期等关键条款；4. 签字盖章确认，并留存副本；5.

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房合同不写房东的全名，合同生效吗？

要根据合同约定的生效条件来判断，比如约定“合同双方签字生效”，这样约定的，没签字就是生效要件的缺失。当然，如果合同生效要件缺失，房子已经实际承租，双方实际履行了

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

刚刚

张立军律师

近期帮助 2488 人

个人购物遭到辱骂，如何维权经济有效

刚刚

彬彬律师

近期帮助 17907 人

是否构成虚假宣传、并按招聘信息履行约定？我可通过哪些法律途径（劳动仲裁/起诉）是否违法？

16分钟前

广东泰扬所律师

近期帮助 4113 人

深圳市分转科技有限公司扣了我269块钱是怎么回事，我都不知道情况莫名的被扣了两百多

19分钟前

史鹏律师

近期帮助 37458 人

男方自2023年起未支付孩子抚养费，我可在多久内起诉要求对方支付？

27分钟前

广东泰扬所律师

近期帮助 4113 人

地铁刀被骗了怎么办

33分钟前

潘为律师

近期帮助 7283 人

然后他没有经过我的同意就停了我这个月的社保，但是我的离职时间是7月3到时候我办失业金有影响吗？

36分钟前

曹伟律师

近期帮助 9529 人

在借呗平台上贷款三万，由于银行卡号数字填错了，导致贷款资金被冻结，要往银行卡里转账贷款资金的一半

49分钟前

黄龙泉律师

近期帮助 31192 人

小红书上有人用帐号发消息网暴诽谤我，该如何解决？

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟