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是属于我们夫妻共同财产么我们共同还贷款 现在男朋友付了首付买了房子 是属于我们夫妻共同财产么?

咨询时间:2019-08-20 09:39:04 海南琼中 婚姻家庭 共同还贷,领证

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  • 琼中法律问答顾问

    琼中法律问答顾问

    夫妻共同还贷,离婚按揭房怎么分?  1、婚后双方父母出资买房,夫妻共同还贷,产权登记在一人名下,离婚按揭房怎么分?  根据婚姻法司法解释的规定,婚后双方父母资助子女买房,产权登记在一人名下的,该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。如果当事人另有约定的,按照约定办理。  2、婚后按揭购房,一方父母出首付款,产权登记在自己的子女名下,由夫妻共同还贷的,离婚按揭房怎么分?  这种情况,首付款可以认定为只赠与出资方的子女,离婚时该房产是夫妻共同财产,对首付部分应认定为出资子女的个人财产。离婚分割财产时,房屋作为一方个人财产,不参与分割。  3、婚后一方父母出资,夫妻共同还贷,产权登记在另一方名下,离婚按揭房怎么分?  如果婚内一方父母资助子女买房,产权登记在另一方名下,一般认为是对双方的赠与。除非父母出资时的书面约定或声明,证明此出资只是赠与自己子女的。  4、婚后双方父母出资,夫妻共同还贷,产权登记在双方名下,离婚按揭房怎么分?  婚后父母资助子女买房,且登记在双方名下,应认定为夫妻共同财产,如果有约定的,按照约定。离婚分割按揭房时,参照离婚财产分割的原则,即照顾无过错方、照顾无住处房、照顾女方、照顾抚养子女一方等原则分割按揭房。

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  • 屯昌县法律问答顾问

    屯昌县法律问答顾问

    该房产是夫妻共同财产,双方有平等的处理权,一人一半。但是鉴于该房产是经济房,没到上市交易期,一般不允许转让,只有使用到上市交易期满后再转让。转让后所得价款扣除购房借款部分就是夫妻共同财产。如果你儿子是成年人,也出了部分购房款,那作为家庭成员也可以要求分得部分。

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  • 五指山法律问答顾问

    五指山法律问答顾问

    最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)”第十条的解释,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。基于您的描述,该房产属于您婚前财产,现在离婚不属于夫妻共同财产,您只需将对方还的贷款以及增值部分予以补偿即可。

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  • 万宁法律问答顾问

    万宁法律问答顾问

      我国《婚姻法》第8条明确规定:“要求结婚的男女双方必须亲自到婚姻登记机关进行。符合本法规定的,予以登记,发给。取得结婚证,即确立夫妻关系。未办理结婚登记的,应当补办登记。”结婚登记是使婚姻合法有效的程序,只要是办理了结婚登记手续,取得了结婚证的,婚姻即告成立,在法律上就是合法夫妻,受法律的保护。无论当事人是否举行了婚礼,也无论当事人是否同居,他们之间的夫妻关系已经存在了,要解除这种关系,就必须履行。而且一旦他们之间出现任何纠纷,都要以夫妻的身份关系来处理问题。如果没有进行结婚登记手续,即使双方都认为相互之间是夫妻关系,包括已经举行了婚礼、两人已经同居、财产共享,这些都不为法律所认可,当然也就不能享受到法律对夫妻关系的保护。  

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