• 首页
  • 手机找法网

当前位置:找法网 > 精选问答 > 房产纠纷 > 问答详情

我想房子,现在房产证还没办下来,不能更名,我想公正一下需要什么证件,多少钱

咨询时间:2019-08-20 11:56:33 新疆 - 阿勒泰 房产纠纷 多少钱,房产证

当前在线律师:人,咨询律师免费,3~15分钟获得解答! 紧急咨询
共4个回答
  • 阿勒泰法律问答顾问

    阿勒泰法律问答顾问

      拆迁房产协议如何更名:  1、如果是继承的房产,动迁以后, 拆迁房产协议可直接更改名字。  2、双方持买卖协议到拆迁人处办理变更被安置人。  3、协议更名要到房产局办理。  4、房产是夫妻双方共有的,其中一方死亡,另一方有没有将房产过户或更名的权利?  有没有子女子女放弃继承的权利就可以办过户

    咨询我
  • 北屯法律问答顾问

    北屯法律问答顾问

      在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。  因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证增名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。  非婚姻存续期间:非婚期间房产证更名,不能直接添加配偶名字,只能以赠与的方式更名。  赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。  有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的,若要更名有两种途径有两种途径,一是提前还清贷款,然后再进行更名。二是向银行申请,要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人,获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。  有房无贷,视做赠与。双方需要签订一份赠与合同,且赠与合同必须办理公证手续,公证费一般是赠与房屋价值的1%,除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产,免征营业税)。该办理方式不仅适用于夫妻之间。  赠与手续:受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证,到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后,这种赠与行为才具有法律效力。  非直系亲属间赠与还需提交个人所得税申报表。

    咨询我
  • 克拉玛依法律问答顾问

    克拉玛依法律问答顾问

      办房产证怎么办要多少钱,主要费用有:  居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本,其它房产建筑面积500(含500)m2以下的每宗200元,500~1000m2的为300元,1000~2000m2的为500元,2000~5000m2的为800元,5000m2以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下:  1、商品房  契税——1.5%(非普通住宅3%)  印花税——0.1%  营业税——如果房产证下发不满两年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交,非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。  2、房改房  契税(同上)  印花税(同上)  土地出让金:当年成本价乘以建筑面积乘以1%  如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款,然后再缴纳税费过户。  3、经济适用房  契税(同上)  印花税(同上)。

    咨询我
  • 五家渠法律问答顾问

    五家渠法律问答顾问

    夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时,其也共同出资的,在离婚分割财产时,该房屋仍为产权证登记人的个人财产,剩余未还的债务为其个人债务。对于产权证登记在一方名下,配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资,且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的,则虽然该房产登记在一方名下,仍应认定为夫妻共同财产,分割时应按共同财产的分割原则进行处理,同样的,其按揭贷款债务为共同债务。

    咨询我

当前在线律师

免费咨询律师,3~15分钟获得解答!
紧急咨询
房产纠纷相关法律知识
  • 房产证还没办下来可以改名字吗

    房产证还没办下来可以改名字吗

    如果仅仅是与开发商签订合同,还没有办理预告登记的,我认为仅是合同关系,只要开发商同意,更名是可以的。但如果房屋已经预告登...更多

    视频戴雪静律师2018-09-29

  • 什么情况下不能办房产证加名

    什么情况下不能办房产证加名

    在实际生活中,我们知道在男女双方选择结婚,女方在结婚之前会和男方要求在房产证上增加自己的名字,女方因为之后要一起还款总要...更多

    2018-11-21

  • 房子过户需要什么手续

    房子过户需要什么手续

    谈及房子过户更多的小伙伴可能更倾向于收取到卖房的费用,往往只知道可以进行交易这么简单,但是房子过户可是会牵涉到很多程序方...更多

    2019-11-26

  • 新房房产证过户需要多少钱,过户手续如何办

    新房房产证过户需要多少钱,过户手续如何办

    买个房是一件非常耗钱的事情,除了买房时需要支付给中介和卖方的钱之外,在过户领证时还需要缴纳一些费用才能完成过户,那么...更多

    2020-04-26

遇事问律师

3分钟快速获得律师解答

当前在线律师

立即咨询

最新问答