父亲过世??房子过户给母亲??应该怎么办

更新时间:2019-08-23 13:39:43
问题描述:
父亲过世??房子过户给母亲??应该怎么办
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 找法网咨询顾问
    已帮助768094 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    抵押房屋是可以过户的。过户流程大致如下:
    1、抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行,出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。
    2、待银行同意变更,则将借款人由卖方变更为买方,并由银行出具证明,注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记,同时向银行借出房产证。
    然后,买卖双方携带相关证明材料到当地政府房产管理部门办理产权变更登记手续。
    3、若银行不同意变更,则双方只能就达成的产权变更协议到公证处公证,待付清银行贷款后从银行取出房产证,解除抵押登记手续,同时凭公证协议书办理产权变更登记手续。
    或者找担保公司担保把余款付清,然后取出房产证。
    2019-08-23 13:31:15
    点赞
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助591515 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋,离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释
    (二)》第20条规定:双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
    1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
    2、一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;
    3、双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是:共有房屋能实际分割使用的,可以分割使用。对不能分割使用的,可以作价分给一方,另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时,应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。
    2019-08-23 13:33:31
    点赞
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助807162 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    房子过户,不同的地方程序会有不同,不同的主体过户所需要带的材料也不同,具体可以到当地房管所咨询了解。
    比如卖方在办理过户手续时,应该带齐如下资料:个人、个人及配偶、共有人身份证原件和复印件;个人婚姻状况证明,如已婚、未婚、离婚证的原件及复印件;共有人同意出售房地产的合法文件或委托书;《房地产权证》复印件。
    公司―――公司营业执照原件及复印件,复印件需加盖工商局印章;法定代表人证明书原件;法定代表人身份证原件及复印件; 公司章程复印件;公司董事会或上级部门同意出售的合法文件。
    买方在办理按揭贷款时,需提供如下文件和资料:个人及配偶、共有人的身份证明原件及复印件;婚姻状况证明,如已婚、未婚、离婚证复印件;户口簿复印件;工作单位收入证明原件;购房发票原件及复印件;《评估报告》原件;买卖双方所在按揭银行的存折复印件;原业主《房地产权证》复印件。
    拿着购房合同、购房发票、身份证、房产证、土地证、税费缴纳证明、户口本(暂住证)等证件到房管局办理过户就可以了。
    2019-08-23 13:39:43
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
典权?
典权?
典权 4983
房子会被拍卖吗?
你好,双方可以先协商,协商不成,再通过诉讼解决。
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
父亲去世土地证怎么办
父亲去世土地证怎么办
土地纠纷 4235
房子会被拍卖吗?
你好,各地的政策都不太一样,可以直接向当地有关部门咨询。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
????????????
????????????
报关商检案例 49992
我可以分房子吗?
可进行具体了解。
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
???????¨???????ú?ù????????????
???????¨???????ú?ù????????????
消费维权动态 44134
第一天检查医院没查出来。我也没签过劳动合同。现在沙场老板怀疑我像这情况怎么办?我应该怎么要求索赔?
一次性工伤赔偿办法的赔偿进行赔付,并且你应该找到你是由于干活而受伤害的证据,
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
广告合约?????
广告合约?????
其他合同范本 28580
房子谁来继承?
有无领取结婚证?你后妈的孩子有多大?
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
2分钟前
吴亮律师
近期帮助 273798 人
深圳住房公积金注销了钱去哪里了
4分钟前
吴亮律师
近期帮助 273798 人
你好男女纠纷问题
5分钟前
左杰律师
近期帮助 14948 人
事隔15年突然冒出来一个儿子该咋办
6分钟前
吴亮律师
近期帮助 273798 人
陪酒女当时是你情我愿发生了性关系,没给钱,被告强奸
9分钟前
吴亮律师
近期帮助 273798 人
打榜1000我点错了数据了,平台不给退款还冻结导师要求我们支付8800去预存做数据修复
16分钟前
吴亮律师
近期帮助 273798 人
我被中介骗成为房贷银行背债人,应该怎么做?
20分钟前
吴亮律师
近期帮助 273798 人
律师故意出借。没有提交被告身份证。
23分钟前
孙志伟律师
近期帮助 62493 人
由于我是自动扣款,而且他们也不进行自动扣款,导致我现在有钱我都不想还,请问这种该怎么处理?
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询