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买房子签了合同没交钱买卖关系生效吗

买房子签了合同没交钱买卖关系生效吗

wl3661hpky 福建-南平 2019-09-03 14:10:44 民事相关 合同纠纷
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  • 南平法律问答顾问
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    按照婚姻法规定,在婚姻期间购置的房产属于夫妻共同财产。不论登记在于一下名下还是双方名下。但是就对外效力来说,房屋产权证具有公示效力,即善意第三人信赖产权证登记所有人,与之有交易的,并且办理了过户手续的,则共有人无权要求撤销。婚后购买住房,在没有事先特殊书面约定前提,不管登记人是夫妻俩谁名字,都属于婚后取得共有财产。

    2019-09-03 14:22:42
  • 三明法律问答顾问
    三明法律问答顾问
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    签订房屋买卖合同,首先看证件是否齐全。 作为买方需要注意:1、审查卖方是否对房屋享有所有权,这个可以通过到房管局查册解决,如果卖方有配偶,那么原则上要配偶一并在房屋买卖合同上签字;2、审查房屋是否有被他人主张权利的风险,同样可以通过查册解决,查册上面会显示是否有其他权利人,如抵押权人,如果有,那么这样的房子不能买,或者让卖方处理完了再买;3、房子如果是干净的,那么就要注意交房时间,要约定明确的交房时间、交房条件,以及逾期交房的违约责任;4、明确办理房屋过户手续的时间及条件,以及约定卖方协助办理手续的义务及违约责任。等等。 作为卖方需要注意:最主要明确买方的付款期限、付款方式,并且约定逾期付款的违约责任;最后,对于买卖双方,上面所提到的均需要关注,可以明确对方的责任,也可以避免自己违约。

    2019-09-03 14:34:13
  • 福州法律问答顾问
    福州法律问答顾问
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    担保合同是要式合同,未以书面形式签订的担保合同,会对其效力造成影响。 担保合同应当包括如下内容: 1、被担保的主债权种类与数额。 2、债务人履行债务的期限。 3、担保物的状况。 4、担保的范围。 5、担保物移交的时间。 6、当事人约定的其他事项。

    2019-09-03 14:47:00
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