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您好,开发商收了买房群众的定金,迟迟不盖,后来政府又把地皮卖给别的开发商,这是咋处理
更新时间:2019-09-07 21:04:32
问题描述:
您好,开发商收了买房群众的定金,迟迟不盖,后来政府又把地皮卖给别的开发商,这是咋处理
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从我国现有法律、法规等规定来看,购房者可以退房的法定理由
(一) 出卖人未告知
买受人
而将
房屋抵押
给第三人;
(三)
商品房预售许可证
存在欺诈;
(四) 出卖人故意隐瞒所售房屋存在抵押的事实;
(五) 出卖人故意隐瞒所售房屋已出售事实;
(六) 出卖人故意隐瞒所售房屋为
拆迁补偿安置
房屋的事实;
(七) 房屋存在质量问题严重影响正常居住使用;
(八) 迟延交付房屋超过法定期限;
(九) 迟延办理房产证超过法定期限;
2019-09-07 20:53:50
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实践中,开发商与购房者之间会通过签订认购、订购、预订
合同
的方式向购房者收受定金,作为订立《
商品房
买卖合同
》的担保。如果因当事人一方原因未能订立《商品房买卖合同》,应当按照法律关于定金的规定处理。
也就是说购房者无故不订立合同的,开发商有权不返还定金,开发商不订立合同的,应向购房者双倍返还定金;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,开发商应当将定金返还购房者。
2019-09-07 21:04:32
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