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个人房屋抵押超过两年还有优先偿还
更新时间:2019-10-04 01:05:46
问题描述:
个人房屋抵押超过两年还有优先偿还
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《担保法》第19条明确规定:“当事人对
保证方式
没有约定或者约定不明确的,按照
连带责任保证
承担保证责任”。
连带责任
保证是指保证人与债权人约定,保证人与债务人对债务承担连带责任的行为。
连带责任保证的债务人,在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的,债权人可以要求债务人履行债务,也可以要求保证人在其
保证范围
内承担保证责任。也就是说,只要债务人到期不履行债务,债权人既可以要求债务人履行债务,也可以直接要求保证人承担连带保证责任,即在连带保证责任中,保证人不享有先诉抗辩权,其承担保证责任不再以债权人先诉求债务人履行债务为前提。
这是连带责任保证与一般保证最为重大的区别。可见,保证人在连带责任保证中承担的责任更重一些。
2019-10-04 01:05:46
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