首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
承租人未经出租人同意,擅自转租房屋,出租人知晓后,可以主张转租无效吗?
更新时间:2019-10-07 15:42:47
问题描述:
承租人未经出租人同意,擅自转租房屋,出租人知晓后,可以主张转租无效吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1764079
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
例如,对于承租人可以转租吗的问题,我国《
合同
法》仅在第224条规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的
租赁合同
继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。”该条只规定了经出租人同意的转租合同是有效的,但对于未经出租人同意的转租合同是否有效则未规定。笔者认为,该转租合同是否有效应视具体情况而定。
如原租赁合同对转租问题未明确约定,在此种情况下,承租人擅自转租,如对出租人的利益未造成损害,依合同自由原则及合同的相对性原理,则该自行转租关系仅为承租人与次承租人之间的关系,双方合意的达成即成立合同并为有效合同。
若原租赁合同明确约定未经出租人同意,承租人不得擅自转租,此时承租人自行转租,违反诚实信用原则,本质上为恶意,属违约行为,此时,转租合同应为无效,出租人可行使
合同解除
权,收回租赁物;对善意的次承租人来说,可依据无效合同的处理规定向承租人要求赔偿损失。
2019-10-07 15:42:47
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
未经同意转租无效吗
480
未经出租人同意,承租人与转租人的合同有效吗?
合同谈判是为实现某项交易并使之达成契约的谈判。所谓合同,必须具有最基本的“要件”,即“标的、费用、期限”。一旦这几个要件达成协议,合同谈判也就“基本”结束。 准
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
门面出租合同对转租权的约定
门面出租合同
出租房转租可以吗
出租房转让
承租人可以将出租房转让吗
出租房转让
未经出租人同意,转租房屋而签订的租赁合同,是否有效?
您好, 1、我国《合同法》第二百一十四条:租赁期限不得超过 20 年。超过 20 年的, 超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订合同,但约定的租赁期限自续订
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
承租人未经出租人同意将房屋转租,出租方提出解除合同,承租方应
承租人擅自转租的,出租人不能解除该转租合同。根据法律规定,承租人擅自转租的,出租人可以解除其与承租人的租赁合同,这是由于合同的相对性决定的,承租人不能解除承租人
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
承租人未经出租人同意,擅自转租房屋。出租人要求解除出租人与承租人的租房合同,承租人不同意解除,在承租
可以解除合同,收回房屋。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
承租人未经出租人同意,将房屋转租,转借他人。属违约吗
属于违约。
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1135
未经出租人同意转租房屋是否合法?
你好: 乙方擅自转租的行为违反合同约定,可以要求对方承担违约金。如需帮助可以与我联系。
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
805
未经出租人同意转租房屋是否合法?
没有权利转租,可以要求对方承担违约责任,有问题可以电话咨询我。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同中加盖两个单位公章合法吗?
您好,结合具体情况判断
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
570
签约三年,能退吗?
你好,可以向平台投诉处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
495
购车合同注意细节如何避免纠纷
购车合同纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式处理。选择时需考虑效率、成本和保密性。协商快速友好,调解可借助第三方专业意见,仲裁一裁终局,诉讼则具有法律强制力。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
340
我在4S店买车的时候交了贴膜钱,能退钱吗?不能退。我该怎么办?
你好,是否可以退款要看商品是否有问题,另外还要看合同的约定。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
385
然后当时交了299会费,但是没有做过任何订单,也没有签过任何合同。这299会费能退吗?
你好,根据合同约定为准
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同一式两份,给乙方复印件可以吗
可以给予复印件。确保复印件与原件一致,并留存原件备查。如发生纠纷,及时提供原件以证明合同真实性。复印件作为辅助证据,原件更具法律效力。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
网约车签了合同没提车
如果网约车合同已签署但对方拖延提车时间,首先可尝试与对方协商解决,要求明确提车时间并承担违约责任。若协商无果,可依据合同条款和《民法典》合同编的相关规定,向法院
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村旁屋签了合同,被占了36公分过来,
具体的法律意见可以找律师沟通
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
楚雄律师
同城律师:
大姚县律师
禄丰县律师
牟定县律师
南华县律师
双柏县律师
武定县律师
姚安县律师
永仁县律师
元谋县律师
楚雄市律师
律师解答动态
1小时前
天习律所律师
近期帮助 39349 人
暑假工只填了入职报告算是劳务合同嘛
1小时前
天习律所律师
近期帮助 39349 人
结婚小孩抚养权
1小时前
姜远波律师
近期帮助 2214 人
在虎门做伤残鉴定去那里做
1小时前
天习律所律师
近期帮助 39349 人
土地的红线图所属人和村里登记土地名字不相同,哪一个具有法律效力。土地归属谁
2小时前
陈辰律师
近期帮助 24665 人
你好,我用安署房低债,
2小时前
天习律所律师
近期帮助 39349 人
您好,请问企业产权转让属于收购全部权益吗?
2小时前
天习律所律师
近期帮助 39349 人
就是我们是未成年,然后在上班被公安机关抓获,然后手机扣留了
2小时前
周清智律师
近期帮助 22199 人
如果有人把我的私人视频发到网上从而导致我的死亡
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询