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和开发商已经协商好退房了，可是房产局不同意退房，我应该怎么办？
更新时间：2019-10-09 20:00:45
问题描述：
因为孩子他爸赌博把家里的钱输光了，现在根本没办法交付房款，和开发商已经协商好
退房
了，可是
房产
局不同意退房，我应该怎么办？？
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根据我国
合同
法的相关规定，由于退房是开发商的过错导致的，那么除了全部房款外，开发商还应当赔偿购房者因
合同解除
所造成的损失。
很多购房者认为，自己只是支付了首付，所以退房时开发商应当也只退还首付。
这是不对的，开发商在退房时不但要返还购房者自己支付的首付，还应当将银行支付的贷款全部返还给购房者。换句话说，退房时，开发商必须把购房的全部房款返还给购房者，购房者再把按揭贷款的部分返还给银行。
2019-10-09 20:00:45
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