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咨询一下关于铺位在业主毫不知情的情况下，是否构成欺诈罪？是否合法？
更新时间：2019-10-20 10:30:02
问题描述：
您好！我想咨询一下关于铺位在
业主
毫不知情的情况下，长租户把铺位转租了，而欺骗第三方称其是业主，且长租户与业主的
租赁合同
上写着不能转让或转租，长租户是否构成欺诈罪？第三方与长租户所签订的
合同
是否合法？
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1、根据《
中华人民共和国合同法
》第二百二十九的规定：“
租赁
物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁
合同的效力
。即通常说的“买卖不破租赁”，但有例外。根据司法解释：租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：
（一）房屋在出租前已设立
抵押权
，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；
（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。
2、即使不存在买卖不破租赁的除外情形也可以申请法院拍卖。受让人继续履行租赁合同
2019-10-20 10:30:02
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