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我想卖回签房，又不知道房产证什么时候下来，备案局又没备案是他的房子，我该怎样签合同
更新时间：2019-10-21 05:56:31
问题描述：
你好，我想卖回签房，买方只有回签
合同
，但不是机打的合同，又不知道
房产证
什么时候下来，备案局又没备案是他的房子，我该怎样签合同
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二手房合同签订：
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房屋产权
和手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证对买房人来说是有极大风险的。房主可能将房产证进行抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖，所以最好选择有房产证的房屋进行交易。
有些房屋共有权共有好多个，如有继承人共有的、有家庭共有的，还有夫妻共有的，对此买房人应当和全部共有人签订
房屋买卖
合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买房人与其签订的
买卖合同
未在其他共有人同意的情况下合同一般是无效的。
明确成交价格和税费责任
签订合同中一定要注明房屋最终的成交价格，还有交易的时间、交易税费，以及税费到底由买卖双方的哪一方担负。从现行税收政策来看，
房产买卖
过程中归房主交纳的税费为：土地转让费（买卖双方各一半）、营业税、个人所得税；归客户交纳的税费为：契税、土地出让金、土地转让费(买卖双方各一半)、制证费。
2019-10-21 05:56:31
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