您好,我出租门市,他开饭店用,合同签订三年,现在一年,他想退租,我不同意退,不知道该怎么办

更新时间:2019-10-25 09:54:47
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您好,我出租门市,他开饭店用,合同签订三年,现在一年,他想退租,我不同意退,不知道该怎么办
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    作为出租人,需要注意如下几点:
    1、签署正规合同,网上一般有下载,条款比较全面;
    2、审核并复印租房人的身份证,必要时到派出所查验一下,避免案犯入住;
    3、了解租房人的职业,必要时到其单位看一下,是否真有其人;
    4、先交租金后入住,避免租金纠纷;
    5、交一定的押金,具体数额以房屋内装修、家具、电器的评估值为准,以避免盗窃、损坏;
    6、定期到房子中看一下情况,防止出现二次出租、破坏房屋装修等情况;
    7、让租房人保留交纳水、电、暖、煤气、有线电视、宽带、电话费用的收据,避免欠费;
    8、经常了解一下邻居的反映,避免租房人损害邻居的利益,或是有违公共道德;
    9、了解一下周边房屋的租金情况,及时调整租金,以避免租金损失;
    10、租房人如另外邀请其他人合租,必须经过出租人同意,并严格审查。
    2019-10-25 09:54:47
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签了五年的合同,刚一年,租客想退租,请问我该怎么办?
可以追究他的违约责任,要求根据合同约定,支付违约金。如果没有违约金,则可以按照实际损失来计算,我认为两个月的房租是起码的。
全部2个答案 >
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