我14年全款买的房子,开发商至今没给备案,现在政府列入了无籍房给统一办房产证,我家没有备案能办吗?

更新时间:2019-11-04 17:21:14
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我14年全款买的房子,开发商至今没给备案,现在政府列入了无籍房给统一办房产证,我家没有备案能办吗?
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    遗产继承可以取得房屋并办理房产证,对于作为遗产继承的房屋产生纠纷的,我国的《继承法》第八条明确规定了继承权纠纷提起的诉讼期限。要是当事人超过这个期限提起诉讼的话,则就会丧失胜诉权,对当事人是很不利的。
    2019-11-04 17:15:35
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    依据《城市房地产开发经营管理条例》规定,房屋买受人是申请办理房屋所有权证的法定义务人。而开发商对买受人申请办理产权证负有协助义务。因此,购房者虽然是是申办房产证的法定义务人,但是开发商也负有协助的义务。
    如果购房者与开发商约定好了,就可以委托开发商办理房产证。
    2019-11-04 17:17:36
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    按照《合同法》的规定,明确买受人与出卖人的权利义务。合同生效后,当事人就办理房产证的时间没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。
    依照《合同法》规定仍不能确定的,出卖人可以随时履行,买受人也可以随时要求履行。但应当给对方必要的准备时间。  出卖人办理房产证的义务的履行,重点在于考察其开始去登记机关申请房屋产权过户登记这一行为。
    当然,申请房屋产权过户登记仅仅是出卖人履行办理房产证行为的开始而非结果,完成办理房产证即过户登记的完成方是合同的目的。如果由于出卖人原因在合理期间内不能完成产权过户登记的,买受人可以请求解除合同,并要求出卖人承担违约责任
      以上就是不能办理房产证怎么办的相关内容,法院在判断不能办理房产证的责任归属时首先参考的是买卖双方签订的购房合同,因此,为避免发生这样的纠纷,建议您邀请律师为您审查合同,把办理房产证的时间、方式、逾期办理的责任承担、不能办理的责任承担在合同中做出有利于购房者的约定,这样能够更好地维护您的合法权益。
    2019-11-04 17:18:46
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    拆迁补偿中的房子房产证问题,在实践中,经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记,没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况,首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
    如果房屋的建设是合法的,拆迁人应当给予补偿,如果是违章的建筑,则不予补偿。
    2019-11-04 17:21:14
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想咨询一下,我买的房全款,说是已经备案了,能证明房子是我的吗?但是房没验收,能办理房本了吗
你好,具体可以询问房屋管理部门。如果涉诉,可以委托律师代理。具体可以电话联系。
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我买一套没办房产证的房子,能改房管局的备案吗
不能。。。。。。。。。。。 具体可持相关材料当面咨询本律师,以进一步分析,确定全面的维权方案。。。
全部2个答案 >
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13年买的房,到现在开发商也没给办房产证。到房管局问,他们说开发商办的什么期转现。全款的有房产证,按
你好,13年买的房,到现在开发商也没给办房产证。到房管局问,他们说开发商办的什么期转现。全款的有房产证,按揭不知道什么时侯会有证。这是正常的,合乎法定程序的。
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我想卖一套房子,开发商说房子已备案,但证现在还没办下来,连办证的费用还没收,请问这个房子能更名吗?
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