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购房前签订了认购协议并且支付了一定的认筹金,认筹金合同没有写房子公摊绿化率,有什么办法可以反抗认购协议无效

购房前签订了认购协议并且支付了一定的认筹金,认筹金合同没有写房子公摊绿化率,数据又更改,置业顾问第一次认筹跟付首付的时候月供计算差距大,询问她不做面回答,说银行利息上浮导致,之间只隔了一个星期我们有疑问不解答一直催我们交首付,有什么办法可以反抗认购协议无效

wl3047xqdl 广东-湛江 2019-11-04 17:45:29 经济相关 房产纠纷
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    我国《仲裁法》第17条规定,有下列情形之一的,仲裁协议无效。
    一、约定的仲裁事项超出法律规定的仲裁范围的。
    提请仲裁争议范围应属于平等主体的公民、法人和其他组织之间发生合同纠纷和其它财产权益纠纷,否则,仲裁协议无效。如约定婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷或者依法应由行政机关处理的行政争议由仲裁处理,则超出了法律规定的仲裁范围,仲裁协议无效。
    二、无民事行为能力人或限制行为能力人订立的仲裁协。
    有效的仲裁协议,必须是具有订立仲裁协议行为能力的当事人订立的,行为能力是公民实施有效法律行为的能力,行为能力中最常见的是订立合同的能力。无民事行为能力人完全没有民事行为能力,这种人指不满10周岁的未成年人和不能辩认自己行为能力的精神病人,他们不具有独立地订立仲裁协议的行为能力,所以他们订立的仲裁协议无效。限制民事行为能力人具有限制的民事行为能力,这种人指10周岁以上的未成年人和不能完全辩认自己行为的精神病人,他们虽然在一定范围内可以自主地独立地进行民事活动,但也不具有订立仲裁协议的行为能力,因而他们订立的仲裁协议也属效。
    三、—方采取胁迫手段,迫使对方订立仲裁协议的。
    一方采取胁迫手段,迫使对方在违背真实意思的情况下所订立的仲裁协议,这样作出的意思表示是不真实的,它违背了仲裁意思自治的原则,因而协议是无效的。
    上述三种情况是仲裁协议无效的情况。
    对于仲裁协议不完整、不明确的如何确定其有效无效,则要根据仲裁协议的具体情况处理。一般来说,仲裁协议有了主要的内容但不完整,没有上述三种认定无效的情况的,可以认定有效,但通常需补充完整后才能提交约定的仲裁委员会进行仲裁。

    2019-11-04 17:52:43
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