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我们小区出现电梯显示屏损坏,由于物业维修不及时,现需要换个新的,赔偿所有损失,我们该咋办

你好,我们小区出现电梯显示屏损坏,由于物业维修不及时,现需要换个新的,物业要我们四户来负责,赔偿所有损失,并以停水为威胁,我们该咋办

wl5020fgau 广东-湛江 2019-11-04 22:29:32 经济相关 房产纠纷
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    物业管理公司无权擅自停水停电。 水、电是小区业主生活的必需品,即使合同中对强制断水、断电有约定,物业公司也不能以强制断水、断电作为手段,要求业主交纳各类费用。如果业主欠交费用,物业公司应当与业主委员会协商解决,或起诉至人民法院要求欠费业主支付费用和违约金。 业主与物业管理公司之间是基于物业管理的法律关系,依照双方签订的物业服务合同的约定,业主有接受物业管理公司提供服务的权利,同时承担支付物业管理费的义务。物业管理公司有权向业主收取物业服务费用,同时承担提供合同约定的服务。因此,业主应履行缴纳物业服务费用的义务,而物业管理公司应履行合同约定的服务的义务。 物业管理公司在业主不交纳物业服务费时,应当采取合法的手段或途径来解决,而不能采取停水、停电的措施,如果因物业管理公司擅自停水、停电的行为给业主造成损失的则要承担相应的法律责任。

    2019-11-04 22:39:57
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