我买的老房子,让我爸爸住了十多年,现在不动产权证上写的我爸的名字,我还有两个弟弟,他们要和我分房。

更新时间:2019-11-11 20:05:24
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我买的老房子,让我爸爸住了十多年,现在不动产权证上写的我爸的名字,我还有两个弟弟,他们要和我分房。
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    按照新婚姻法规定,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权,均为共同财产。首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。
    其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。再次,分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。
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