首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我和村委签了一份租赁合同，合同上有一条的内容是本合同自双方签字并盖章后生效。请问这样这个合同具有法律效力吗？
更新时间：2019-11-12 07:37:01
问题描述：
我和村委签了一份
租赁合同
，
合同
上有一条的内容是本合同自双方签字并盖章后生效。但现在村委只盖了章没有签字，请问这样这个合同具有法律效力吗？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1976047
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、
违约责任
等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的
房屋租赁
合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。
（一） 合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。
（二） 房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：
（1）未依法取得房屋所有权证的；
（2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（3）共有房屋未取得共有人同意的；
（4）权属有争议的；
（5）属于违法建筑的；
（6）不符合安全标准的；
（7）已抵押，未经
抵押权
人同意的；
（8）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；
（9）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
（三） 房屋租赁合同的内容是否合法。在实践中，有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算。从法律来说，这种约定因滞纳金过高有失公平，属于可撤销条款。还有一种常见的情形是，有人用租来的房屋进行违法犯罪活动，若属实，则在出租人明知或应当知道的情况下，这样的租赁合同均是无效的，不受国家法律保护，租金依法没收。
（四） 是否进行过登记备案。《城市房地产管理法》、《
城市房屋租赁管理办法
》及本市的租赁法规均规定，租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。在实践中，对未登记备案的租赁合同是否有效有两种观点，一种认为合同是无效的，另一种认为租赁合同仍然有效，但不具有对抗第三人的效力。
2019-11-12 07:37:01
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
合同只有一份有效吗
3981
三方合同，其中一方无盖章、签名，合同条款注明《本协议自各方签字，盖章之日起生效》。这样合同有效吗？
约定签字盖章生效，只具有其一合同已经生效。因为签字盖章连在一起说，是因为签字是指个人，而盖章是指单位。如果双方当事人均为个人，当然就不存在盖章的问题，所以，只要
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
合同只有签字有效吗
730
空白合同上签字有效吗
合同生效
1502
与公司签了合同，其中有一条约定双方签字盖章后生效。该合同有效吗？
只要是双方的真实意思表示，公司盖章就是有效的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没有签字盖章的合同有效吗
合同效力纠纷
4470
签了一份合同，合同上写着“本协议自双方签字盖章之日起生效”，想问一下这份合同的生效日期是按哪一个来？
合同的条款并不要求当事人自行书写，但必需要亲自签字或盖章。签字人应当是当事人本人，或单位的法定代表人、负责人，或经授权的部门机构的负责人、代理人。对于后者，较为
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问一份合同没有法人签字盖章，这份合同生效吗
以劳动合同为例，劳动合同是要式合同，应当以书面形式订立。劳动合同应当具备以下条款： (一)用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人； (二)劳动者的姓名、
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
律师您好 请问合同甲方只盖章未签字，但合同中注明双方签字生效，那么这份合同有效吗
你们是签订的什么合同？是否已经履行？
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
车位租赁是否缴纳印花税
小区车位所有权
5
昨天签的房屋买卖区间协议，本合同三方当事人签字或盖章之日起生效。这样的合同有效吗
你好，为什么不让丙方盖章呢？
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房交易违约行为有哪些
二手房违约
2455
合同上明确说了合同一式两份，自双方签字日生效生效，有一份双方签了一份我没签，这样的合同是否成立？
您好，合同已经成立
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋经批准后，实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理？
你的宅基地经过批准了吗？如果有完整的手续，应该是会给你办理的！
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房定金可以退吗
小产权房
3708
法拍房法院交付房屋的规定是什么
法拍房的交付可以强制执行。 司法拍卖房产（简称法拍房），作为法院强制执行拍卖变现的一种，其所有权的转移及物的交付都是受法律约束的。 对于法拍房的交付，人民法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房没签合同交了押金怎么退
租房指南
3585
农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装修超期算违约吗
房屋装修法律知识
4714
学校房屋折旧年限最新规定是什么
房屋等建筑物的固定折旧的最低年限为20年，在特殊情况下，也可以咨询当地的相关行政部门。 法律依据：《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条除国务院财政、
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同单方违约怎么办
租房指南
5405
我们的宅基地四面有房，可不可以申请盖房呢
宅基地建房依法必须申请行政许可， 未经许可，即使在自己宅基地上建房，也属于违法建筑，依法必须拆除、罚款、整改。法律依据：《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产，自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家，本身构造并通过雇佣他人施工，而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流，尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上，建房楼层可以五层吗？
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
阿拉善盟律师
同城律师：
阿拉善左旗律师
阿拉善右旗律师
额济纳旗律师
律师解答动态
刚刚
曹怡婷律师
近期帮助 1924 人
因厂里借故说订单减少～放长假三个月。我在怎么办
刚刚
姜月律师
近期帮助 23554 人
工伤认定半年后，不能胜任原来工作，公司也不安排也没工资但只交保险，个人可以提出辞职吗，辞职后有补偿吗
4分钟前
肖育红律师
近期帮助 624 人
可以电话咨询吗
7分钟前
程辞律师
近期帮助 509 人
能不能直接电话联系
8分钟前
姜月律师
近期帮助 23554 人
你好这种协议合法吗凌驾于劳动法之上了吗
11分钟前
陈洁律师
近期帮助 284 人
中介把。押金不给拉黑了
11分钟前
姜月律师
近期帮助 23554 人
我的卡被异地公安冻牢了，在本地派出所外理了，也罚款了，我还能再办卡吗？办了还会冻结吗？
12分钟前
潘炯律师
近期帮助 248 人
离婚协议是每个月探望孩子2次，时间由双方协商，但每次找对方协商时间，请问可以起诉指定时间探望吗？
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
