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不办理离婚证书,仅凭离婚协议公证能办理房产转移过户吗?
更新时间:2018-09-02 08:28:23
问题描述:
不办理
离婚证
书,仅凭
离婚协议
公证能办理
房产
转移过户吗?
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主要要求
1.依法办理了
结婚登记
的合法配偶。即不包括非法同居的男女双方也不包括
事实婚姻
。
合意要件
2.要求“双方自愿”即配偶双方就离婚问题达成一致的意思表示,并且这种意思表示必须真实、自愿。
因受对方或他人的欺诈、胁迫或因重大误解所作出的离婚的意思表示无效。
3.必须具备“对子女和财产问题已有适当处理”的法定要件。“适当处理”是指
协议离婚
双方当事人就
子女抚养
和财产问题处理达成协议。
其中,子女问题适当处理,包括未成年人子女由何方承担监护责任,子女的抚养费和教育费如何负担,子女的姓氏是否改变等。财产问题,包括共同财产合理的分割与处理,对共同债务的分担,对住房的分配,对生活困难方的经济帮助等内容。
并且,以上条件也是离婚协议书所应当包含的内容。
2018-09-02 08:23:33
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离婚
过程中,夫妻双方符合下列条件,可以到民政部门办理离婚证:
1、双方当事人系合法登记的夫妻;
2、双方当事人离婚是完全自愿的;
3、双方当事人均具有完全
民事行为能力
;
4、双方当事人对子女抚养、财产和债务处理等事项达成
协议
的;
5、一方或双方当事人的户口是XX街道或XX街道的
常住户口
;
6、双方当事人必须同时到婚姻登记机关申请,不得委托他人代理;
7、当事人提供的证件原件,必须是合法、完整、真实、有效。
双方办理完离婚证后,如果已经就双方的财产分割达成合意的,可以依法进行相关过户手续的办理。
2018-09-02 08:27:02
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离婚协议可以公证也可以不公正,因为离婚协议是夫妻双方在民政部门办理完
离婚登记
手续之后才生效,所以即便是离婚协议已公证了,但双方没有办理离婚手续,离婚协议也不能生效。公证的作用主要是提高其公信力,对一些法律行为、文书的真实性、合法性进行证明,而离婚协议在办理离婚手续时已经交过民政局留档,已经能够证明是离婚双方真实意愿的表示。
所以再进行公证,没有必要。
2018-09-02 08:28:23
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