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我在中介签了居间合同,现在不想卖房了,还是赔定金?买房给我一万定金。
更新时间:2019-11-29 12:20:36
问题描述:
你好,我在
中介
签了
居间合同
,现在不想卖房了,合同上写赔房价20%,我是赔这个还是赔
定金
?买房给我一万定金。
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就买方来说,买方时防止卖方违约的方法是:
一 是签订
合同
后双方应尽快办理网签,网签做好后,卖方就不能再随意卖房了。
二是发生争议后,并视情况申请法院对房产进行保全。
但如果是商品房,开发商一房二卖,按最高院司法解释的规定,购房者有权要求已付款两倍以内的赔偿。所以开发商一般不会冒此风险。
2019-11-29 12:14:51
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《合同法》第一百一十五条 当事人可以依照《
中华人民共和国担保法
》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
第九十条 定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。
2019-11-29 12:20:36
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