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我是昨天租的房子交了定金但是有不得已的原因房子不得不退请问定金退吗
更新时间：2019-12-03 10:10:46
问题描述：
我是昨天租的房子 交了
定金
但是有不得已的原因 房子不得不退 请问定金退吗
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买卖合同
中定金不退还怎么办？
一般来说，因订金不退产生纠纷而向法院起诉的，应在起诉时提交诉状、交付订金的证据、双方当事人的身份信息
证明
或单位工商登记资料等证据，到对方所在地的基层法院起诉。
在法律上，订金不同于定金，是属于
预付款
的性质，如果最终双方未能签订
合同
，支付订金一方是可以要求对方返还订金的。
2019-12-03 10:06:39
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承租人在
房屋租赁合同
期间是有
优先购买权
的，可以在同等条件下有优先权利购买所租赁的不动产，但是要注意时间，《最高人民法院〈关于审理城镇房屋
租赁合同纠纷
案件
司法解释
〉的理解与适用》第24条,对出租人履行通知义务后，承租人优先购买权的期限进行了规定，其中第3项规定,出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的，在15日届满后，承租人主张优先购买权的，人民法院不予支持。
2019-12-03 10:10:22
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定金的作用有：首先，定金是通过一方当事人向对方当事人交付一定数量的金钱或其他替代物，履行合同与否与该金钱或其他替代物的得失挂钩，从而促成当事人信守诺言，认真履行合同，这就决定了定金具有担保的功能;
其次，只要发生一方接受另一方定金的事实，就可作为合同成立的
证据
，因而该种定金又具有证约定金的性质;
再次，给付定金一方违约的无权要求对方返还定金，接受定金一方违约的应双倍返还定金，因而该种定金又具有违约定金的性质。
定金的收费标准为不高于成交价20％。
不过每个地方行情不同，这个就定金就不一定多少了。
如果不想租了，那么定金是不能退的。
2019-12-03 10:10:46
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