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在签订店铺转让合同后,我需要签订租赁合同吗?
更新时间:2019-12-05 10:01:25
问题描述:
在签订店铺
转让合同
后,我需要签订
租赁合同
吗?
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房屋买卖
办理过户手续的程序如下:
1、双方当事人在房屋
买卖合同
签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让
合同
等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;
3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
5、由房地产管理部门核发过户单。
在办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书
2019-12-05 09:51:09
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土地使用权转让合同
,是指
土地使用权
人作为转让方将出让
土地使用权转让
于受让方,受让方支付价款的协议。
土地
使用权人作为转让方与受让方订立土地使用权转让合同后,当事人一方以双方之间未办理土地使用权变更登记手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。
2019-12-05 09:57:33
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租赁和出售对同一个人的,出售后租赁合同就无效了。
房屋所有权
归原承租人,之前出租人就没有再出租的权利
如果租赁和出售的是两个人,租赁合同对新房屋
所有权
人继续有效。
《
合同法
》第二百二十九条
租赁物
在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
2019-12-05 10:00:07
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根据不同的标准,可对
房屋租赁合同
作出不同的分类:
1、住宅用房
租赁
合同和生产经营用房租赁合同。
根据
房屋租赁
合同的目的和用途不同,房屋租赁可分住宅用房屋租赁合同和生产经营用房租赁合同。
2、公房租赁合同和私房租赁合同。
根据租赁房屋所有权的性质不同,可将房屋租赁合同分为公房租赁合同和私房租赁合同。
3、定期租赁合同和
不定期租赁
合同。
根据房屋租赁合同是否有租赁期限,可以分为定期房屋租赁合同与不定期房屋租赁合同。
2019-12-05 10:01:25
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