首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
如何处理买卖房屋中买方的违约行为,是否按合同进行赔偿?
更新时间:2019-12-10 10:04:02
问题描述:
如何处理买卖房屋中买方的违约行为,是否按
合同
进行赔偿?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
134485
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
目前,
房屋买卖
合同效力
认定的根据主要是国务院发布的《城市私房管理条例》和我国立法机关颁布的《民法通则》。 其
一、房屋
买卖合同
的形式要件问题,
亦即买卖房屋协议是口头或书面均可,还是必须采用书面形式。根据《条例》第6条第
(二)项规定, 购买房屋办理过户登记时,“须提交房屋所有权证、买卖合同和契证”。显然,买卖房屋协议是以书面合同为其成立的要件。要求书面形式的要件关键是要认定房屋买卖合同是诺成性合同,而非实践性合同。只要买卖房屋合同当事人以书面形式订立合同即为合同成立并是有效的条件之一,不允许当事人一方随意翻悔。这一规定为当事人因房价过高或过低等不合理、不合法原因毁约起到了有效的防范作用。 其
二、房屋买卖合同有效成立的实质法律依据问题
2019-12-10 10:00:27
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1814846
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
1、如合同无违法情形,可起诉要求继续履行,并要求赔偿因其迟延履行给你造成的损失。参见《
中华人民共和国合同法
》第107条:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。”第108条:“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。” 第113条:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括
合同履行
后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。” 第114条:“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的
违约金
,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”
2、如不想要房可要求解除合同,并可要求对方双倍返还定金或按合同约定承担违约责任、赔偿中介费及房屋差价损失等。参见《中华人民共和国合同法》第94条、第96条、第97条、第113条及第114条等相关规定。以上内容就是房屋买卖合同卖方违约要负的责任,请你仔细阅读。
2019-12-10 10:01:45
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
69239
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
房屋买卖合同违约怎么办?
买卖合同违约是没有按照合同内的权利与义务执行合同规定,例如房款交付的时间内买主没有缴纳房款,而是拖延了几天,在这几天的过程中,就是买主的违约时间。
违约的话,可依通过合同内的规定进行解除,违约人不服从合同内的规定的时候,可以找
仲裁
进行解决或是上诉法院,法院会根据买卖合同进行判定事情的违约责任方。
2019-12-10 10:04:02
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
合同违约不赔偿如何处理
1310
如何处理房屋买卖、买方违约,按合同赔偿?
房屋买卖合同违约金中约定了违约金,一方迟延履行合同义务时,守约方就可主张全额的违约金。 在二手房买卖合同中,通常会约定一种“滞纳金”,主要是针对迟延履行合同义
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房屋买卖违约如何进行赔偿
房产买卖纠纷
1691
出租房屋合同违约怎么处理
出租房屋合同
二手房买卖违约怎么处理
二手房买卖资讯
非房产证上本人签字的二手房买卖合同,是否构成违约?是否应该给我赔偿违约金?
房子产权是谁的,买卖合同是怎么约定的。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买卖房屋,但是中介合同里头已经写进去了,我该如何处理?是否违约?
卖房合同范本: 甲方(卖方): 乙方(买方): 甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款: 一、甲方自愿将坐落在xx市 区 路 小区 号楼 单元
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装修合同到期,合同中只有我方违约赔偿,这种情况如何进行处理,如何赔偿
一、协商 装修出了问题找谁?首先,消费者应积极地和装修公司进行协商,要注意在保护自己合法权益的基础上,实事求是地描述所出问题,对赔偿结果要求合理,这样问题容易解
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我和商家签订了一份租赁合同,是否算作对方违约?若对方有违约行为该如何处理?
1、一方当事人违约,另一方当事人可以根据双方合同约定或法律规定要求违约方支付违约金或承担违约责任。 2、依据:《合同法》 第一百零七条当事人一方不履
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
车位租赁是否缴纳印花税
小区车位所有权
0
买方是否违约,卖方如何处理?
对方有违约之嫌,可按合同主张违约责任,协商或诉讼解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房交易违约行为有哪些
二手房违约
2455
工作人员越权订立的房屋买卖合同有效吗?房购买人是否可以要求单位履行义务将房屋交付,单位是否可以申请撤
因为合同已经加盖单位的公章了,因此合同是成立的,单位可以行使撤销权撤销合同,最终的结果将由法院裁决合同是否能被撤销。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房定金可以退吗
小产权房
3708
法拍房法院交付房屋的规定是什么
法拍房的交付可以强制执行。 司法拍卖房产(简称法拍房),作为法院强制执行拍卖变现的一种,其所有权的转移及物的交付都是受法律约束的。 对于法拍房的交付,人民法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房没签合同交了押金怎么退
租房指南
3585
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装修超期算违约吗
房屋装修法律知识
4714
学校房屋折旧年限最新规定是什么
房屋等建筑物的固定折旧的最低年限为20年,在特殊情况下,也可以咨询当地的相关行政部门。 法律依据:《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条除国务院财政、
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同单方违约怎么办
租房指南
5405
我们的宅基地四面有房,可不可以申请盖房呢
宅基地建房依法必须申请行政许可, 未经许可,即使在自己宅基地上建房,也属于违法建筑,依法必须拆除、罚款、整改。法律依据:《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
焦作律师
同城律师:
博爱县律师
孟州市律师
沁阳市律师
温县律师
武陟县律师
修武县律师
解放区律师
中站区律师
马村区律师
山阳区律师
律师解答动态
刚刚
姜锋律师
近期帮助 27720 人
有个争议案子,后做司法鉴定。第二次700多万,已经出具司法鉴定文书。怎样提出异议嗯?
刚刚
盈科王雨昕律师
近期帮助 43745 人
北京交了最低标准社保15年,退休能领取多少养老金?
刚刚
江杰律师
近期帮助 2279 人
先签了补偿协议,公司要自己提辞职申请,这样可以拿到补偿吗
刚刚
周婷律师
近期帮助 6487 人
公司合同签的4300一个月,动不动就放假,发底薪但是工资一一直打8、5折都10个月了合法吗
32秒前
荣兆栋律师
近期帮助 10130 人
结肠癌手术医生没有按原则规定手术,还造成肠娄,医生篡改CT报告,不给我重做手术,怎么办
38秒前
王宁刚律师
近期帮助 8011 人
我的车逾期16天b公司突然收回怎么办?
1分钟前
关涛律师
近期帮助 802 人
搬迁员工不不去怎么办
2分钟前
桦仁律所律师
近期帮助 1145 人
有身份证照片可以查个人征信吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询