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我买来二手房原价六十四万2020年一月产权过户需缴是多少税金
更新时间:2019-12-17 11:01:31
问题描述:
我买来
二手房
原价六十四万2020年一月
产权
过户需缴是多少税金
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二手房买卖过户需要交纳相关的税费,具体来说,包括:
1、
契税
:一般是房款的1%(面积在90平方米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平方米以上144平方米以下缴纳
1.5%,面积在144平方米以上的需要缴纳4%)
2、营业税:税率
5.5%,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额
征收
营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
2019-12-17 10:56:55
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购
二手房过户
要办理什么手续
1、双方当事人在
房屋买卖合同
签订后30日内,持
房地产权
属证书、当事人的合法证明、
转让合同
等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;
3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
5、由房地产管理部门核发过户单。
2019-12-17 11:00:18
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过户住房是以住房评估值为基数,按双方当事人持有住房情况,住房性质和面积等计算过户税费。
规定过户住房需要评估费用千分之6,
印花税
万分之5,
手续费几百元,
卖家持有住房满2年,过户免
增值税
5%,
卖家满5唯一住房,过户再免
个税
1%,
契税,买家首套买入90平米以下1%,90平米以上
1.5%,
二套房
90平米以下契税
1.5%,90平米以上2%,
三套以及三套以上契税都是3%
2019-12-17 11:01:31
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