首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
拍卖
> 问答详情
与前妻有一套房产协议书上房产归我,房产因为是贷款买的还没办房照。现在法院可以拍卖我的房子吗?
更新时间:2020-01-03 12:44:51
问题描述:
与前妻有一套房产协议书上房产归我,现在发现她有外债,房产因为是贷款买的还没办房照。现在法院可以
拍卖
我的房子吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1963072
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
取得法院强制拍卖的房子相关材料,现场竞买成功后,买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金,并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让
合同
书。买受人再支付全部价款后,凭转让合同书和相关证明文件到房地产登记机关办理产权过户手续,取得房地产权证。
《
最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定
》第二十九条规定:动产拍卖成交或者抵债后,其所有权自该动产交付时起转移给买受人或者承受人。不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后,该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。
2020-01-03 12:40:44
点赞
经济相关律师团队
推荐
已帮助
116326
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房产都是按房本面积及是否满五年来交税的,和正常买房一样,契税(营业税个税)。除此之外你还要交拍卖佣金。 通过司法拍卖的房子在办理产权手续时,买卖双方最高得付
11.6%的相关税费。根据规定,住房面积在90平方米以下的普通住宅,通过司法程序所得,买方要出3%的契税(若是买方唯一一套房,按1%收取);面积在90平方米以上144平方米以下的普通住宅,家庭唯一住房,买方付
1.5%的契税,非家庭唯一住房,要交3%的契税;面积在144平方米以上的非普通住宅(含别墅),买方交3%的契税。 拍卖佣金是指拍卖人按拍卖成交价的一定比例向委托人及买受人收取的服务费。根据《
中华人民共和国拍卖法
》的规定,拍卖人可以向买受人收取不超过成交价款5%的佣金。艺术品拍卖收取佣金的比例按照国际惯例一般为10%。
2020-01-03 12:42:38
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1443905
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
法院拍卖房产程序如何?主要有以下几个程序:
一、拍卖行接受客户委托房产的所有人作为委托人与拍卖行签署委托拍卖合同,拍卖行是委托人的
代理
人,在接受委托后以拍卖行的名义主持拍卖。
二、拍卖的鉴定与估价对拍卖房产进行鉴定和估价是拍卖前的第一项准备工作,核定房产评估必须由房地产评估师进行,并对评估结果承担相应责任。
三、确定拍卖房产底价指拍卖成交应达到的最低价格基数,底价过高会导致拍卖失败,过低又会使委托人受经济损失。底价确定后,当事各方应保守秘密。
四、确定拍卖日期日期拟订和拍卖房产的产别、用途、数量都有关。从刊登广告到公开拍卖,间隔可在一周左右,展样时间不得少于2天。
五、发布拍卖公告拍卖是一种公开竞买活动,必然发拍卖公告,主要反映拍卖房产的内容、拍卖时期、拍卖地点及其它必要事项。
六、审查竞买人资格参加房产拍卖的竞买人应是具有
民事权利
与相应民事行为能力的
自然人
或
法人
,拍卖主持单位提供相应的证明文件。
七、竞买人缴付保证金在拍卖程序中,缴付保证金是成为竞买人的必要条件之一。竞买人竞价成功,其保证金可转为价金,竞买未成功,保证金如数退还。
八、组织拍卖会实施拍卖会由主持拍卖的拍卖师、负责记录的记录员、监督拍卖实施的监拍员及协助实施拍卖的其他人员共同实施。
九、拍卖品的权属移交房产一旦成交,拍定人当即付款,即完成了拍卖房产的权属转移。买受人从拍卖行或执行法院领取房产权利转移证明后,就取得了该房产的所有权或使用权。
2020-01-03 12:44:51
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房子没有房产证可以贷款吗
房屋买卖
5805
我们有一套共同名字的房产,如果离婚协议明确房产归我,银行还有权拍卖房子吗?
你好,若房子属于夫妻共同财产,离婚协议属于内部协议,仅对夫妻双方有效,不能对抗银行,还需要证据证明对方借款没有用于共同生活,才能确保你的个人财产
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房产继承税
房产继承
26532
协议离婚房子归子女,怎么过户房子是按结的代款由前夫还,如是我还房子可以变更我一人吗?
很麻烦的,必须还清房款后才能处理房子。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
协议离婚房产过户要怎么做
离婚房产分割
4640
离婚协议书房产归我,但房子没有办理房产证全款买的,对方起诉法院会不会强制执行我现在的房子
您好,这个房产是什么性质呢?这笔债务是什么时候借的呢?数额和用途又是什么具体情况?各种因素综合起来才能判断您的房子会不会被执行,如果您涉及诉讼的话,房产是有可能
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产
买房攻略
21203
协议唯一房产归我。法院要拍卖此房产。房子一直未办理过户,请问房子他们能执行吗?
可以提起执行异议之诉,依据你们的离婚协议要求停止拍卖。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问协议离婚房产归我所有,房产过户的话需要法院判决书吗?
您好,您可向房管部门了解具体情况
全部12个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产继承税
房产继承纠纷
27205
离婚了,房子归前夫所有,只有离婚协议和房产公证,房产没过户到男方名下,女方后期的债务会查封房产吗
你好,看具体情况
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
何为房产继承税
房产继承纠纷
36628
协议离婚时房产和孩子归我,并且房产已经办理析产,现在我把房子卖了,前夫一家人是否有理由起诉我?
您好,对方没有理由起诉您。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产继承税
房产继承
15004
同前妻协议离婚,房产协议归我。但房产由于房贷没还清(一直由我一人还房贷)一直没办理过户!如果我前妻要
可先起诉确定房屋产权归属即可。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚协议上写房产归儿子,法院判决房产归儿子但房产在离婚后被拿去贷款,注册了他项权,那么儿子还能拿到房
你好,有可能
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我和老公已离婚,协议书他放弃房产,房产证上还有他的名,现他在银行有贷款要起诉冻结房产拍卖,房子会被拍
如果不按期还贷款达一定期数,银行向法院起诉胜诉后,可以申请法院拍卖房产。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
律师解答动态
刚刚
吴亮律师
近期帮助 270422 人
我女性,71年的,在公司干两年,没交社保,现在被迫离职了,能让公司补交社保吗
2分钟前
吴亮律师
近期帮助 270422 人
与同学发生纠纷。
12分钟前
吴亮律师
近期帮助 270422 人
已无可执行财产,无遗产继承,是否会被追加执行,如何避免本人征信受影响
16分钟前
封云凯律师
近期帮助 635 人
我组未经组长知情,向法院上诉外嫁女征地土地分配,对组长有什么影响吗,民事诉讼有效吗
18分钟前
吴亮律师
近期帮助 270422 人
就是我手机摔坏了然后我拿到实体维修手机店维修商家现在要我加钱才给维修手机也出现过几次问题
19分钟前
吴亮律师
近期帮助 270422 人
但闲鱼代练交易员让我必须购买2000元的保险,说不交就向买家提供我个人信息,报警让我赔5万元,怎么办
21分钟前
吴亮律师
近期帮助 270422 人
我的QQ好友,他把我的号码发出来了。他说他要把照片发给我的通讯录里面的人他真的发得了吗?
25分钟前
吴亮律师
近期帮助 270422 人
1967年出生的男性何时能退休(按新规定)
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询