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土地转让产权的目的是商业服装和住宅,但房地产部门的产权是车库,我们不知道如何识别它。

咨询时间:2020-01-23 10:10:07 北京 - 北京 房产纠纷 土地出让,出让

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  • 北京法律问答顾问

    北京法律问答顾问

    理论上来说,没有房产证的房屋由两种情况,一种是有相关手续只是没有办理房产证,这种情跟正常有房产证的 房子一样标准拆迁补偿,另一种是没有任何审批手续的房子,属于非法建筑对非法建筑,根据相关法律法规,也不能否定违章建筑物的权利人对建筑材料的所有权,一般只赔偿建筑材料费用。

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  • 廊坊法律问答顾问

    廊坊法律问答顾问

    划拨土地如何转为出让土地 1、以划拨方式取得的国有土地使用权需要转让的,应当报有批准权的人民政府批准(一般为土地所在的市、县人民政府)。准予转让的,应当由受让方办理出让手续,缴纳土地出让金。应缴出让金最低不得低于该出让土地价格的40%。 2、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定了不同用途的土地使用权出让最高年限:其中居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。所以具体地块的使用年限是按上述规定,在土地出让合同中约定的,不一定都是70年。 3、划拨土地补办出让手续的,出让年限自出让合同签订之日起算。

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  • 保定法律问答顾问

    保定法律问答顾问

    国有土地使用权协议出让: 流程:提出申请→进行受理→初步审查→审查→签约→拟文→审核→交费→报批→发文; 申报材料: 1、法人资格证明等相关文件(营业执照或法人代码证的复印件要求4份);   2、法定代表人的证明文件(原件要求4份);   3、法定代表人的身份证明文件(复印件要求4份);   4、授权委托书(原件要求1份);   5、受委托人身份证明相关文件(复印件要求1份,原件核查);   6、国有土地使用权出让申请书(原件要求4份);   7、项目批准文件(原件要求1份,复印件要求3份);   8、建设用地规划许可证及规划条件附件(复印件4要求份,原件核查);   9、建设项目规划平面布置图(复印件要求4份);   10、土地勘测定界图(原件要求4份);   11、土地估价报告及地价评估结果确认文件(原件要求1份,复印件要求3份);   12、相关规定协议(原件要求1份,复印件要求3份);   13、其它需要提供的材料证明。

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