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房东不能转租从单位租的房子，房子写在合同里。合同对以高价转租给我有效吗？
更新时间：2020-01-23 15:34:45
问题描述：
房东不能转租从单位租的房子，房子写在
合同
里。合同对以高价转租给我有效吗？
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按照我国
合同法
相关规定，
发包
人在与
承租人
签订门市出租合同期间，承租人未经发包人同意是不能将门市擅自转租给他人的；你说的承租人未经发包人同意就私下将门市转让给你，现又得不到发包人的追认，那你只能找转租给你的人要求退还转让金及承担相应的损失；若转租人与你耍赖，又协商不成，那你只能到法院
起诉
转租人了。若你所述情况真实，法院会支持你的主张的。
2020-01-23 15:27:32
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房东同意了其实就可以转租的，但是有几个问题还是建议你注意一下。
1、保留你和房东的协议，最好在条款里写上允许转租。
2、你转租了，你就是“二房东”了，你要和新的
租房
人签合同，但是建议与新房客签的合同期限不超过你与房东签约的期限。
3、你与转租的新房客的
租房合同
其实可以参考你与房东签订的
合同内容
，因为作为“二房东”，房子出了问题有毁损的话，你也要和房东交代的，所以在签订租期、价格、付款方式、押金、和
其他
要求之外，规定好如果有物品损坏话，要折价赔偿之类的责任性条款。
2020-01-23 15:33:54
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《合同法》第二百三十二条规定：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
如果租赁双方在对房屋进行租赁时签订了
房屋租赁
合同，则可以根据合同的相关条款协商解除合同，并按照合同约定的相关违约条款，违约方承担相应的
违约责任
，宣告
合同解除
后即可进行房屋的交易。
2020-01-23 15:34:45
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门面出租转让
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门面出租合同
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