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我抵押的房子卖给被告人拍卖成功了吗？
更新时间：2020-02-07 16:05:17
问题描述：
我
抵押
的房子卖给被告人
拍卖
成功了吗？
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通过法院拍卖的需提交：
(1)《房地产转移登记申请书》;
(2)竞授人身份证明;
(3)拍卖成交确认书、付清拍卖款证明;
(4)法院判决、裁定或调解书、协助执行通知书;
(5)原产权证书，人民法院在办案中未能收回原产权证的，需以法院名义在《深圳特区报》或《深圳商报》公告作废;
(6)若所拍卖的房地产是行政划拔、减免地价的，需提交用地补充协议和付清地款证明。 由业主自行委托拍卖行拍卖的需提交：
(1)《房地产转移登记申请书》;
(2)竞授人身份证明;
(3)拍卖成交确认书、付清拍卖款证明;
(4)原产权证书;
(5)委托拍卖的公证书。 拍卖房地产过户税费按三级市场转让计算。
2020-02-07 15:59:50
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1、房屋属于个人所有，婚后还贷部分属于共同财产；
2、做生意把
房屋抵押
贷款，如果生意所得用于家庭共同生活，则该抵押贷款属于
夫妻共同债务
；
3、要卖掉房产不需要前夫签字，但是需要对前夫作价补偿。
2020-02-07 16:03:27
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当同一财产向两个以上债权人抵押时，拍卖、变卖
抵押物
所得的价款的清偿顺序问题分为两种不同的情况：
（1）
抵押合同
是以登记生效的，按照
抵押物登记
的先后顺序清偿，顺序相同的，则各债权人按照各自债权比例分配抵押物价值。
（2）抵押合同自签订之日起生效的，又可以分为三种情况处理：第一，抵押合同自签订之日起生效，且抵押合同均没有办理登记的，则拍卖、变卖抵押物所得之价款按债权比例清偿；第二，抵押合同自签订之日起生效，且均已办理抵押物的登记的，按照抵押物登记的先后顺序清偿，这时如果抵押物的登记时间相同，则按照债权比例清偿；第三，抵押合同自签订之日起生效，且只有一部分抵押办理了抵押物登记的，在这种情况下并存的
抵押权
中，抵押物已登记的先于未登记的受偿。
2020-02-07 16:05:17
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