您好、我租店铺合同书遗失了。如今因为房主的难题不转租给我了。她要我提供合同书退还押金而我只能合同书照片

更新时间:2020-02-08 12:23:35
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您好、我租店铺合同书遗失了。如今因为房主的难题不转租给我了。她要我提供合同书退还押金 而我只能合同书照片
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    你好,根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践,你所说的属于你拥有房屋租赁中的押金返还请求权,通常是在合同关系存续期间,无论基于何种理由,出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时,出押人依约返还了租赁物、承包物等,且并无其它不履行合同义务情形的,出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。
    因此,如果租房合同已终止或解除,也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形,房东仍然不予退还押金,与房东协商还不能解决,建议:请所在地的居委会或派出所协调解决,或者向人民法院起诉。
    2020-02-08 12:18:01
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    你好,根据合同的意思自治原则,合同有约定的从约定,没约定的协商解决。你与房东签订的合同中,如果有约定未住满合同期限不退押金,则房东有权不退押金。如果没有约定,你们则可以协商解决。
    2020-02-08 12:20:04
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    租房合同违约的处理办法:

    常见的问题之一是,合同未到期,房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金(合同上假如对此有约定的话)。注意是有权,房东可以放弃权利,但是也可以行使权力。

    因承租人违约导致合同解除,出租人可以要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失。因出租人违约导致房屋租赁合同解除,承租人可以要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失。
    损失具体数额不能确定的,可以推定为租赁房屋闲置期间或寻找替代房屋周转期间的租金损失,但长一般不得超过六个月。
    2020-02-08 12:23:35
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店铺转让合同 50392
我和房东租赁协议是:房东不想再租了,请问我和房东的协议是三年的吗,他有权不租我吗?
对于每年租金的约定,不能等同于租赁期限。承租人有权在同等条件下优先承租。建议与房东协商解决。
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我租了一个房间。租给我的人是二房东。房东发现后让我们全都搬出。他们的合同上写了不得转租。而我钱已经交
您好,二房东未经出租人同意非法转租,出租人可以解除合同,建议与二房东协商解决,要求退回租金。
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