我们是几个大学生。去年我们从苏州到南京租了一年房子,因为我们的学校时间表。在5月底的租期结束后,房东没有退还保证金,理由是家具被损坏和需要维修。7月初,经纪人告诉我们房子已经修好了,但房东不愿意退还。

更新时间:2020-02-08 13:09:48
问题描述:
我们是几个大学生。去年我们从苏州南京租了一年房子,因为我们的学校时间表。在5月底的租期结束后,房东没有退还保证金,理由是家具被损坏和需要维修。7月初,经纪人告诉我们房子已经修好了,但房东不愿意退还。
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    通常,中介方的收费方式有两种类型,一是约定服务项目和服务期间,如约定其服务期间从寻找潜在买家直至房屋产权过户为止,负责协助签署合同、提供信息和咨询、代办贷款、产权过户及评估等,并就其全部服务收取总的居间费用;二是分别约定其服务项目及每个项目的服务费用。审理中,需要区分已经提供的服务和未实际发生的费用,以确定应予退还的费用。  
    四、对于信息服务费,即中介方就交易行为提供的信息和咨询所收取的费用,一方面,即使房屋买卖合同解除,买卖双方未能达成交易,但中介方确已提供居间服务,应就其服务收取报酬;另一方面,买卖双方的合同因受房屋新政原因未能实际履行,不存在一方违约,在此种情况下,法院应从公平原则入手,结合个案情况对信息服务费的数额予以酌定。
    2020-02-08 12:50:50
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    如何确保押金的退还:
    (1)双方协商解决。在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。
    (2)看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回。对于租金,可以双方协商解决,可能会扣点。退房提前一个月书面通知下。
    (3)租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
    2020-02-08 13:00:38
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    租房押金不退怎么办:
    1、双方协商解决。租房押金能不能要回,看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回。  
    2、可以到法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
    2020-02-08 13:05:48
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    房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:
    第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;
    第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任
    第三,承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人 承担违约责任,押金需要返还;
    第四,合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。
    2020-02-08 13:09:48
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我在深圳租的合租房,与房东签订了一年的合同,近期要搬家,房东不退押金,我们签合同的时候没有意识
    一、租房怎么要回押金   1、双方协商解决。在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。  
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我去年承租了一房屋,月租3000,签了合同,并投入4万元左右的装修。业主前几天通知我房屋要出售,要我
1、你有权拒绝搬走,因为房屋的转让不影响承租人的使用权,而且,同等条件下,你有优先购买权。2、若同意搬出,业主应赔偿你的装修费用、宣传费用等实际损失。详情最好面
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