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我们有一个面积约100平方米的猪舍，我们有一个集体土地所有权证书，现在我们面临征收，我们想咨询如何获得最好的补偿。

更新时间：2020-02-08 15:04:56
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我们有一个面积约100平方米的猪舍，我们有一个集体土地所有权证书，现在我们面临征收，我们想咨询如何获得最好的补偿。
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    农村集体土地或集体土地上房屋的征收，比国有土地上房屋征收复杂很多，包括城乡接合部、乡镇、新城等大量的土地都是集体土地。按照目前的土地管理法，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。
    也就是说，一亩地一般征收补偿不超过6万元，折合到每平方米补偿不足100块钱。
    2020-02-08 15:00:35
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    集体土地所有权的权利主体为各个农业劳动集体。集体土地所有权不同于国家土地所有权的显著特点，是在全国范围内没有统一的所有权权利主体，并且只有农民集体才可以成为集体土地所有权的权利主体。
    集体土地所有权的权利主体包括三类：一是村内农业集体经济组织的农民集体，二是村农民集体，三是乡(镇)农民集体。
    2020-02-08 15:01:24
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    集体土地征收是国家为公共利益的需要，通过法定程序，将原属于农民集体所有的土地征为国有的行为。 土地征收方案依照法定程序批准后，由被征收土地所在地的市、县级人民政府予以公告并组织实施。
    被征收土地的所有权人、使用权人应在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
    2020-02-08 15:04:56
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