首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
你好,我想问这个男人婚前首付20万元。婚后,公积金用于偿还贷款。如果这个女人卖掉房子,她需要签字吗?
更新时间:2020-02-08 15:13:17
问题描述:
你好,我想问这个男人婚前首付20万元。婚后,公积金用于偿还贷款。如果这个女人卖掉房子,她需要签字吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1152919
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
婚前买房,婚后房产所有人继续还贷,那么应当认定为房产所有人的个人财产。
2020-02-08 15:05:22
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
256580
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
男方婚前贷款购房,婚后共同还贷,6年后
离婚
,如何分割
夫妻共同财产
的问题。
1、男方婚前贷款购房已经支付的部分属于婚前财产。
2、婚后共同还贷,期间支付的部分属于夫妻共同财产。
3、离婚时,如果还贷还没有结束,未还清货款的分部属于夫妻共同债务。
对于夫妻共同财产(包括债务),如果双方没有约定,离婚时,原则上是协商解决,协商不成器的话,由人民法院据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
下面是夫妻共同财产及分割的法律规定。
《中华人民共和国婚姻法》
第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与
合同
中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。
第三十九条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
2020-02-08 15:06:47
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1468240
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
根据新婚姻法。即《婚姻法司法解释
(三)》的规定,夫妻一方婚前签订房屋
买卖合同
,以个人财产支付首付,并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记在支付首付款一方名下,离婚房产归登记一方。
婚前买房
情形一:一方婚前全额付款买房,房产证上仅署自己的名字。
不管是根据过去的审判实践,还是根据最新的司法解释,这种情形下,房子都属于婚前个人财产。房子涨价属于自然增值,增值部分归户主个人所有。如果房子用于出租,租金属于投资经营收益,归户主个人所有。但出租行为如果发生在婚姻存续期间,租金属于两夫妻共同财产,应当平分。
如果一方婚前全额付款给对方买房,房产证上仅署对方的名,明确赠与对方,那么两人即使离婚,房子也是对方的。
情形二:一方婚前贷款买房付了首付,房产证上仅署自己名,婚后二人共同按揭。
新司法解释第十条是这样规定的:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
也就是说,根据新司法解释,离婚时夫妻两人先商量房子的归属,如果仍不能决定,法院可判决房子归户主所有,还没有还清的贷款也属于户主的个人债务。共同还掉的按揭以及按揭增值部分,户主要对另一方进行补偿。
2020-02-08 15:09:10
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1980620
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
1、在夫妻婚姻存续期间所购买的房子,但夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应该认定为是夫妻共同财产,所以就算是一个人贷款买房的没有经过明确的约定同样即是婚后共同房产,如果以后进行划分还是要共同划分的。
2、这样一来婚后想要自己贷款买房属于个人财产,那么就要夫妻双方进行约定财产的归属,在将来不会因此财产发生纠纷,有必要的可以写一份协议进行公证。
2020-02-08 15:13:17
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
婚前父母给首付的房子归谁
离婚房产分割
1565
我婚前贷款买车(首付他的),还有欠款,婚后我们共同偿还,现在离婚我可以要月供的一半钱吗?
您好,还贷部分属于共同财产
全部29个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
婚前买房贷款房子归谁
离婚房产分割
1262
婚后买房,首付36万,贷款59.5万,共同还贷,女方有婚前的公积金48196.4元,婚后的公积金16
共同财产平均分配。。。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
首付婚前出,贷款一起还,房子怎么分
房地产交易法律问题解答
43976
我老公婚前买的房子付的首付,婚后他把房子抵押进去在公积金办贷了30万,我是担保人,假如离婚
属于你们的夫妻共同债务
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
问:我利用公积金贷款买了一套商品房,现在想提前偿还部分贷款。
住房公积金
1290
和男友婚前购房,我公积金还贷款,如果以后万一分开了,房子我把贷款一次性还清,具有合法性呢?
你们可以签这个协议,双方自愿即可,不放心就请律师代笔。有需要可将具体情况进一步告知,以便及时维护自己的合法权益,电话咨询是免费的。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚后买房总价64.5万元,住房公积金贷款50万元,贷款由男女双方一起偿还。离婚后,财产怎么样分配?
一般情况下,一方获得房产,该方负责还贷。给予另一方相应的补偿。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
问:我利用公积金贷款买了一套商品房,现在想提前偿还部分贷款。
住房公积金
15240
我婚后买的房子,自己付的首付,自己公积金还贷款,现在打算离婚,想问:我对象也能分得我的房产吗
您好,如没有特别约定,属于夫妻共同财产,对方可要求分割。
全部8个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚前个人按揭购房,婚后共同还贷,离婚房屋怎么分?
离婚房产案例
25042
律师你好,我是婚后自己首付,用自己公积金贷款买房,现在离婚,房子怎么分配?(首付款是我父母婚前赠予我
可以认定为个人材料,用公积金按揭贷款部分,是夫妻共同财产,需要平均分配
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚前个人按揭购房,婚后共同还贷,离婚房屋怎么分?
离婚房产
12805
我想咨询一下,我男朋友买了一套房,首付70万,公积金贷款30万,现在贷款还没还清,我们商量房子
先登记,再加名字即可。或者协议约定为夫妻共同财产。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
女方婚前找父亲借款50万元支付首付,有借条,自己承担组合贷款按揭(商贷和公积金),之后结婚,无子女,
支付房产是婚前财产归个人所有,归还父亲借款50万,余下财产有丈夫女方父母共同分割
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚前个人房产婚后卖掉重新购买一套房产,之后用个人公积金贷款,个人自己偿还贷款,请问如离婚,男方有权分
重新购置后,还款的费用为夫妻共同财产,所有另一方可以分配部分增值部分。
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
房产律师
列表内容
嘉善县律师
衡阳律师
海口建筑工程律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
来宾律师
来宾找律师
来宾房产纠纷律师
来宾房屋买卖律师
来宾房屋租赁律师
来宾二手房律师
来宾开发商违约律师
来宾装修纠纷律师
来宾房屋产权律师
来宾房屋中介纠纷律师
同城律师:
金秀律师
合山市律师
武宣县律师
象州县律师
忻城县律师
兴宾区律师
专业律师:
来宾房产纠纷律师
来宾公司法律师
来宾合同纠纷律师
来宾婚姻家庭律师
来宾交通事故律师
来宾劳动纠纷律师
来宾刑事辩护律师
来宾债务债权律师
律师解答动态
1分钟前
陈律师
近期帮助 1186 人
我主良缘婚介公司找对象找的托,先交了两千块钱能追回吗
3分钟前
广东天习律师
近期帮助 182943 人
住院期间对方不肯垫付医药费
5分钟前
广东天习律师
近期帮助 182943 人
小孩子在商场踢到电线槽摔跤了,鼻子骨折了
9分钟前
广东天习律师
近期帮助 182943 人
工作了十七天,今天最后一天上班,后面两个老板都给我发信息,说不在群里道歉就不给我发工资
11分钟前
柯和贵律师
近期帮助 552 人
你好在公司上班9个月未签合同未交社保公司己放淡假我要求安排上班公司老板叫我别找工作这个我怎样去告公司
11分钟前
广东天习律师
近期帮助 182943 人
我银行卡自动被扣了269
16分钟前
黄龙泉律师
近期帮助 31225 人
律师大人你好!我女儿在一家洒酒店住宿,白天出门把价值2⃣️万8千的手链放在化妆包里,警察建议找律师
19分钟前
安玉斌律师
近期帮助 23570 人
电四轮碰到未成年人骑电动两轮车,骨头错位责任怎么划分
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询