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我的房屋在房产抵押贷款,到時间了没钱去还,金融机构要卖房,我们一家人就只能这一套房屋该怎么办?

咨询时间:2020-02-08 16:30:00 黑龙江 - 鸡西 房产纠纷 贷款,抵押

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共3个回答
  • 鸡西法律问答顾问

    鸡西法律问答顾问

    ;  房产抵押合同公证办理  申办条件  1、申请人与申请公证的事项有利害关系;  2、申请人之间对申请公证的事项无争议;  3、申请公证事项符合公证业务规定的范围;  4、申请公证事项符合公证机构执业区域。  申报材料  (一)当事人为自然人:提交有效的身份证明。如委托他人办理,还须提供经公证机构证明的授权委托书。  (二)当事人为中国内地法人:  1、公司的营业执照;  2、法定代表人证明书及法定代表人身份证;  3、授权委托书及受托人身份证;  4、公司董事会决议或股东会决议。(注册地在深圳之外的公司,董事会决议或股东会决议须办理公证)。  (三)当事人为境外法人:  1、当事人为香港公司,所提交的材料(商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等)需经中国司法部委托的香港律师(公证人)办理公证,并经中国法律服务(香港)有限公司办理转递;转让方、受让方为澳门公司,其材料经中国法律服务(澳门)公司办理公证;转让方、受让方为台湾公司,经台湾地区公证人办理公证并经由台湾海基会寄送。  2、当事人为外国公司,所提交的材料(商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等)需经当地国家公证人公证,并经中国驻该国大使馆或领事馆办理认证。  (四)房地产权证书。  (五)房产信息单(现可在我处现场申请查询)。  (六)抵押合同(如有主合同即借款合同的,提交主合同原件或复印件备案)  (七)承办公证员根据案件的具体情况,要求当事人提供的其他证明资料。

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  • 七台河法律问答顾问

    七台河法律问答顾问

     二手房转按揭贷款需要遵循一定的程序,办理程序主要包括:  1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;  2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料;  3、买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;  4、律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析,出具《法律意见书》;  5、贷款银行进行审批,通知借款申请人是否同意贷款;  6、买卖双方办理产权过户手续,过户后,借款人到银行办理贷款手续;  7、购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;  8、买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;  9、借款合同生效后,贷款银行根据借款合同划付资金;  10、借款人按月还款;  11、借款人还清贷款本息,解除抵押担保。 

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  • 牡丹江法律问答顾问

    牡丹江法律问答顾问

    根据我国法律规定,债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的,抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。所以如果将房屋抵押给银行,则在无法还债时银行有权依照上述的法律规定进行处置房屋。

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