我的房屋在房产抵押贷款，到時间了没钱去还，金融机构要卖房，我们一家人就只能这一套房屋该怎么办？

更新时间：2020-02-08 16:40:10

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;　　房产抵押合同公证办理　　申办条件　　
1、申请人与申请公证的事项有利害关系;　　
2、申请人之间对申请公证的事项无争议;　　
3、申请公证事项符合公证业务规定的范围;　　
4、申请公证事项符合公证机构执业区域。　　申报材料　　
(一)当事人为自然人：提交有效的身份证明。如委托他人办理，还须提供经公证机构证明的授权委托书。　　
(二)当事人为中国内地法人：　　
1、公司的营业执照;　　
2、法定代表人证明书及法定代表人身份证;　　
3、授权委托书及受托人身份证;　　
4、公司董事会决议或股东会决议。(注册地在深圳之外的公司，董事会决议或股东会决议须办理公证)。　　
(三)当事人为境外法人：　　
1、当事人为香港公司，所提交的材料(商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等)需经中国司法部委托的香港律师(公证人)办理公证，并经中国法律服务(香港)有限公司办理转递;转让方、受让方为澳门公司，其材料经中国法律服务(澳门)公司办理公证;转让方、受让方为台湾公司，经台湾地区公证人办理公证并经由台湾海基会寄送。　　
2、当事人为外国公司，所提交的材料(商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等)需经当地国家公证人公证，并经中国驻该国大使馆或领事馆办理认证。　　
(四)房地产权证书。　　
(五)房产信息单(现可在我处现场申请查询)。　　
(六)抵押合同(如有主合同即借款合同的，提交主合同原件或复印件备案)　　
(七)承办公证员根据案件的具体情况，要求当事人提供的其他证明资料。

2020-02-08 16:30:54

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二手房转按揭贷款需要遵循一定的程序，办理程序主要包括：　　
1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;　　
2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料;　　
3、买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;　　
4、律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》;　　
5、贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款;　　
6、买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续;　　
7、购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;　　
8、买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;　　
9、借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金;　　
10、借款人按月还款;　　
11、借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

2020-02-08 16:37:26

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根据我国法律规定，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
所以如果将房屋抵押给银行，则在无法还债时银行有权依照上述的法律规定进行处置房屋。

2020-02-08 16:40:10

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