首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我两年没付房地产费,该收多少违约金
更新时间:2020-02-08 16:46:28
问题描述:
我两年没付房地产费,该收多少违约金
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1191093
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
物业费的收取标准并不采取政府统一价,根据不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价,且小区业主都可以与物业服务企业进行协商,确定最终的收费标准。 这里还要强调的是,物业费是不是贵与当地的实积情况有关,要看当地实行的是什么价了,有政府指导和市场调节价,政府指导价有政府的批准文件,市场调节价就是双方协商了,现在都要求实行招投标选聘物业公司,换句话说,也就是会以中标价为准。
需要提醒大家的是交房时一般情况需要预交物业费,其他的费用有装修期间的费用等,可以告诉你的是,除了物业费是正当的外,其它的可能都不正当。
2020-02-08 16:37:11
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1599398
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
从严格意义上来讲,拒交物业费属于违约。不管
物业管理
有多差,业主都必须缴纳物业费。物业管理费,是物业管理公司依据物业管理服务
合同
为物业使用人或所有人提供物业管理服务,物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。不交物业费需要缴纳滞纳金,滞纳金S=KN×
0.003×T,即滞纳金S=月管理费(K)×欠费月数(N)×
0.003(系数)×月欠费的平均日长度(T)。
2020-02-08 16:40:00
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1529374
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
物业费一定要交吗,
(一)缴纳物业费是一项法定义务 根据《
物业管理条例
》中的规定,业主按时交纳物业服务费是一项法定的义务。从法律的角度讲,业主既然入住时已经和物业公司达成交纳物业费的协议,那么,业主就应该无条件地交纳。
(二)物业公司的服务存在问题时可以不交物业费吗 对于业主对物业公司服务不满的这个问题,应该“另案处理”,业主可以根据实际情况主张自己的权利,但绝不能成为不交物业费的理由。业主可以向物业管理公司反映,通过协商解决;也可向业主委员会反映,通过业主委员会与物业公司沟通加以解决;必要时也可向房地产行政主管部门投诉。如果物业公司服务质量确实差而通过上述途径不能解决,业主还可以通过业主大会决定解聘服务质量差的物业公司,选聘新的公司。 相关知识延伸阅读:物业管理费从什么时候开始收
1、以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始。因为“有时候业主会直接把毛坯房出租,事实上就是入住了,就应该按100%交纳物管费”。
2、业主办理入住手续后物业管理公共性服务费由业主或使用人按月交纳,对已购买但未入住的业主一年内按物业管理公共性服务费标准的50%交纳”,同时为了尽量避免一些“炒房”的业主长期将房屋闲置,又规定“一年后仍未入住的按100%交纳物业管理公共性服务费用”。《办法》中对是否“入住”的标准确实没有明确规定,他个人认为不能以业主拿到钥匙为界限,但根据张女士反映的情况,房屋已经开始装修,表示已经有人正在使用房屋了,也正在开始享受小区的部分配套服务了,所以按50%收取物业管理费更为合理。
3、国家法律法规并没有规定物业费须多长时间缴纳一次,那么物业费的缴纳时间问题可在签订的物业管理合同中注明。
4、根据物业管理条例规定,在交房之前物业公司要与开发商进行验收,在验收完后,物业公司正式接管该小区,那么小区已竣工、且验收合格后的房屋的资料、钥匙都是必须要移交给物业公司的。
5、业主在接到开发商发放的入伙通知书后,根据入伙通知书上的时间开始缴纳物业费,并且在该时间以后房屋的一切费用、责任都由业主自己承担了。也就是说从那天开始,房屋的一切权利、责任都归业主了。
2020-02-08 16:40:56
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
754480
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
1、你与卖方成立
买卖合同
关系,与中介成立居间关系;你们真实意思表示,合法有效,应当受到相关法律法规的保护;
2、你们都应当按照《合同法》第60条规定诚实信用的履行相应义务;
3、如果你们在买卖合同约定由你缴纳之前的住房维修基金及物业管理费,那么你需要缴纳;如果你们买卖合同未约定,那么你可以要卖主承担;
4、依据《合同法》第107条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。所以,对方是可以要求你继续履行合同的;
5、如果卖主拒不承担,你可以待垫付以后起诉卖主维权。
6、另外如果中介也不履行合同扣除对方保证金属于违约,你可以要求中介承担违约责任。
2020-02-08 16:46:28
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
合同违约金多少合法
合同违约纠纷
3326
我该支付多少违约金?
你好,你的问题是什么
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
建设工程承包合同违约金的上限是多少
合同违约纠纷
9584
违约金该付多少
你好 看合同约定,如果没有就建议协商处理!
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买房违约金多少?
商品房买卖
438
我要支付多少违约金
您好!按照合同约定。
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
违约金标准是多少?
合同动态
20037
我该支付违约金多少?
定金和违约金二者只能选择其一。你违约定金2000元不退,但预付款需要全额退还。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我该支付违约金多少?
你好,按照合同约定支付违约金。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产中介费该收多少
房产中介费
11026
我应该收多少违约金
如果收受定金的一方违约导致合同无法继续履行,那需要双倍返还定金
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
服务一年后违约还要全额支付违约金吗?
劳动报酬
24027
该付多少违约金?
按合同办理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
延期交房的违约金赔付标准是多少?
房屋延期交付
20053
我该支付多少违约金
支付2%的违约金即可
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我该支付多少违约金?
可以与得具体联系.
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
作为原告我提起诉讼:要求被告停止侵害,律师代理费应按25万标的还是按防盗门标的收费
但一万元的代理费超出收费标准
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
嘉善县律师
衡阳律师
房产律师
海口建筑工程律师
列表内容
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
黄石律师
黄石找律师
黄石房产纠纷律师
黄石房屋买卖律师
黄石房屋租赁律师
黄石二手房律师
黄石开发商违约律师
黄石装修纠纷律师
黄石房屋产权律师
黄石房屋中介纠纷律师
同城律师:
大冶市律师
阳新县律师
黄石港区律师
下陆区律师
铁山区律师
西塞山区律师
专业律师:
黄石房产纠纷律师
黄石公司法律师
黄石合同纠纷律师
黄石婚姻家庭律师
黄石交通事故律师
黄石劳动纠纷律师
黄石刑事辩护律师
黄石债务债权律师
律师解答动态
刚刚
桦仁律所律师
近期帮助 11732 人
帮人贷款15万,对方担保,之后才知道对方资产转移,是不是属于诈骗?
28秒前
戴少华律师
近期帮助 19020 人
咨询一下我母亲两个女儿,我是小女儿在生二胎时,公正了赡养义务协议和晚年生活
32秒前
胡志会律师
近期帮助 16249 人
我在酒店上班干了2个月把我辞退了
1分钟前
戴少华律师
近期帮助 19020 人
你好戒毒8年了21年取消动态管控22年2月份考取B2驾驶证现在可以增驾A2吗
4分钟前
肖仁军律师
近期帮助 441 人
咨询一下关于重庆云阳江口向阳水库水渠建设土地占用补尝标准及细则
5分钟前
戴少华律师
近期帮助 19020 人
地圈梁倒好了,由于资金不够,两年内未建房,政府会把宅基地收回吗?
6分钟前
吴郑伟律师
近期帮助 5067 人
自己酒驾被别人车撞了,自己全责吗?
7分钟前
肖仁军律师
近期帮助 441 人
异地司法冻结解冻后不给开情况说明
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询