首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
新交房发现房子漏水,开发人员说找不到漏水点,下雨后说房子正在装修,现在停止了,该怎么办?
更新时间:2020-02-08 16:52:38
问题描述:
新交房发现房子漏水,开发人员说找不到漏水点,下雨后说房子正在装修,现在停止了,该怎么办?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1233542
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
开发商逾期交房的,需要按照购房合同里的有关约定支付逾期交房
违约金
的。
一、交房指的是依据商品房
买卖合同
的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区
物业管理
建设正式启动,物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。
二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的,可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话,开发商属于违约行为。依据《
合同法
》的有关规定,出卖人延期交付房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
2020-02-08 16:47:28
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
221274
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
你好,商品房是有保修期的,并且各个部分,如房屋主体、墙体等的保修期也不同。一般防水是保修5年的。本案虽然是楼上漏水,但可能是房屋本身防水质量问题,有可能需要开发商负担责任。 建议:
1、找出
房屋买卖
合同
,对保修条款进行查看,看该部分是否还在保修期。
2、委托律师对案件进行分析,以确定是哪方责任,并由律师与责任方交涉,争取解决问题。
3、若无法协商解决的,则委托评估机构对房屋质量问题及修复费用进行评估,委托律师提起诉讼,要求责任方承担维修费用。
2020-02-08 16:51:50
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
448484
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
开发商违约交房怎么办?我可以申请
退房
吗?根据我国的合同法的规定,如果你们的开发商是有违约交房的话,你是可以退房子的,如果你不想退房子的话,那么,你可以请求开发商去赔偿你们的损失,如果合同有约定这个事项,就按照约定,没有约定你们自己可以协商的。
2020-02-08 16:52:38
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
楼上跑水淹楼下该怎么赔偿
财产损害赔偿
11095
去年买的房子,未装修,发现厨房漏水,开发商,物业,楼上全部不管怎么办?
建议通过拍照等方式保存好证据,如果是开发商施工瑕疵,准备起诉开发商;如果是物业没有尽到维修责任,可以基于物业费缴纳物业服务合同起诉物业;如果是楼上擅自改动管道造
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
屋顶漏水造成损失谁负责
财产损害赔偿
12695
我是新买的房子,刚装修好,但是楼上漏水,把我家漏了,但是楼上的房子一直没办理装修手续,找了物业
可以以侵权为由起诉楼上的业主和物业,注意保存你因漏水而遭受损失的证据
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋漏水了,业主怎么办?
房屋质量纠纷
1750
我是住楼上,房子交房1个月,现在在装修,发现有漏水的地方,我根据楼下的要求进行了防水处理,前后
房子的质量问题应该由开发商来负责,这个看你自己,其实你其实也是受害者。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商品房漏水,我们该找谁?
房屋质量纠纷
46405
房子装修漏水,给楼下造成损失,房子本身没验收,又裂缝,怎么解决?
由房子的所有权人先行代为赔偿。
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我是拆迁房装修入住后,房子漏水导致装修破损,答应给予修复,但是九个月了没人问了,我该怎么办?
找物业管理部门协商,协商不成建议委托律师起诉。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
新房装修出现渗水
购物消费纠纷
39083
我是今年4月份买房,7月份入住,入住后发现房屋漏水,没有找到漏水点,找物业,物业说是房屋内部漏
建议去法院起诉
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
收房装修:防水层鼓了,地漏堵了
房屋装修法律知识
29690
新房在交钥匙时发现屋顶漏水,没有接受钥匙,过了几个月,开发商说修好了,但房子顶层还在渗水潮湿,我该找
你可以找物业部门维修,也可以以房子存在质量问题向开发商主张违约责任。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
楼上漏水,物业不管,我该找谁?
物业管理纠纷
37125
新房刚装修好,发现卫生间漏水,装修公司不承认,我该怎么办?
收集证据 法院诉讼.
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我是新买的房子,顶层,准备装修却发现漏水,找物业敷衍了事怎么办?
找开发商协商解决!
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
新房交房了,装修好后发现房顶渗水,该怎么办?
您好!需要分析原因,一般可以要求开发商维修。如需更多帮助,可以查阅我们的购买商品房交房全程法律指导及风险防控法律服务产品。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
房产律师
列表内容
嘉善县律师
衡阳律师
海口建筑工程律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
中卫律师
中卫找律师
中卫房产纠纷律师
中卫房屋买卖律师
中卫房屋租赁律师
中卫二手房律师
中卫开发商违约律师
中卫装修纠纷律师
中卫房屋产权律师
中卫房屋中介纠纷律师
同城律师:
海原县律师
中宁县律师
沙坡头区律师
专业律师:
中卫房产纠纷律师
中卫公司法律师
中卫合同纠纷律师
中卫婚姻家庭律师
中卫交通事故律师
中卫劳动纠纷律师
中卫刑事辩护律师
中卫债务债权律师
律师解答动态
27分钟前
李琦律师
近期帮助 8023 人
满14岁情侣自愿聊色违法吗
32分钟前
李琦律师
近期帮助 8023 人
ktv做服务员,没有工资,是客人给小费的,工伤了公司会负责吗
46分钟前
朱亮亮律师
近期帮助 1800 人
律师你好!小区邻居在一楼住户阳台外面私自安装汽车充电桩允许吗?
57分钟前
李琦律师
近期帮助 8023 人
电动车酒驾左转和直行电动车闯红灯撞车了
2小时前
李琦律师
近期帮助 8023 人
有人开车给我撞了,然后带我去检查了,过了一天我还可以索要赔偿这些吗,还可以报警吗
3小时前
李琦律师
近期帮助 8023 人
签定了以完成一定工作任务为期限的劳动合同,未足额缴纳社保以及公积金,能否追回
今天 00:37
威法律师
近期帮助 63393 人
合同解约如何减轻损失
今天 00:35
程先涛律师
近期帮助 10538 人
不知情情况下被作为公司法人,然后因为不知情的债务被限高了,怎么处理
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询