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祖先留家是当时买的，现在没有地契，对方也只在一半的证明书上写着共有
更新时间：2020-02-08 16:55:23
问题描述：
祖先留家是当时买的，现在没有地契，对方也只在一半的证明书上写着共有
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房产证可以委托他人代为办理，
代理
人可为律师、基层法律服务工作者或者当事人的近亲属等。
在代理关系中，代理人以被代理人的名义为
民事法律行为
，其法律后果由被代理人承担。
委托人应注意在委托代理
合同
中对授权范围予以明确约定，以免承担不利的法律后果。
2020-02-08 16:51:19
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买没房产证的房子会出现的后果如下：
如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利：
1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。
2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得
拆迁补偿
。
3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过
房屋抵押
来获得贷款或承担其它
民事责任
。
4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。
5、开发商因
债务纠纷
被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行;
6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。
2020-02-08 16:53:01
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夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有
证据
证明婚前购房时，其也共同出资的，在
离婚
分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。
对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为
夫妻共同财产
，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。
2020-02-08 16:55:23
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