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你好,我买了一间二手房,因为对方签不到,房价上涨,所以对方不卖,请问我该怎么打官司。
更新时间:2020-02-16 12:14:47
问题描述:
你好,我买了一间
二手房
,因为对方签不到,房价上涨,所以对方不卖,请问我该怎么打官司。
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2010年4月、6月,国家部委分别颁布实施了国十条、京十二条、三部委二套房标准等一系列调控政策。如果购房人由于政策变化导致无法按照原
合同
申办房贷的,则根据购房人的需要可分别采取如下措施:如购房人需要继续购房可以变更合同(加付首付、延长贷款期限)后继续履行合同,如购房人不想继续购房则可以解除合同并要求返还支付的全部款项且不承担
违约责任
。
当然,如果不是这些政策导致的购房人无法贷款,那么如果没有特殊约定,购房人应当向卖房人承担违约责任。
2020-02-16 12:09:11
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就你所说的二手
房屋买卖
律师费的计算,你可以参考以下信息: 诉讼费用由两部分构成:一是案件受理费,二是其他诉讼费用。 房产案件属于财产案件,其案件受理费按照争议的金额以一定的比例缴纳:争议金额不满1,000元的,每件交50元;超过1,000-50,000元的部分按4%交纳;超过5万-10万的部分按3%交纳;超过10万-20万的部分按2%交纳;超过20万-50万的部分按
1.5%交纳;超过50万-100万的部分按1%交纳;超过100万的部分按
0.5%交纳。 除了缴纳案件受理费外,还要交纳其他诉讼费用,包括:勘验费、鉴定费、公告费;证人、鉴定人和翻译人员出庭的交通费、住宿费和误工补贴;采取诉讼保全措施的申请费和实际支出的费用;执行判决、裁定或者调解协议所实际支出的费用等。
2020-02-16 12:14:02
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二手房网签的优势:
①网签后业主资质经过核实会更加可信,盘源信息也更加可靠,以后找房子可能会更方便、快捷,交易的流程也更加清晰。
②交易过程全部信息化后,可以缩短买卖双方交易递件的时间。
整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询,得知二手房交易的办理进程。
③二手房交易信息上网后有利于政府部门对二手市场进行监控。
2020-02-16 12:14:47
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