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商品房交货的标准是什么？买方有何责任毫不拖延地延迟交货？
更新时间：2020-02-19 07:37:35
问题描述：
商品房
交货的标准是什么？买方有何责任毫不拖延地延迟交货？
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根据《最高人民法院关于审理
商品房买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条，
商品房买卖
合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照
中国人民银行
规定的金融机构计收逾期
贷款利息
的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
2020-02-19 07:32:47
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商品房延期交房60天，开发商应承担
违约责任
，建议你首先了解双方签订购房
合同
对于迟延交房是如何约定的，如果约定赔偿并有具体的赔偿标准，可以计算开发商应赔偿的金额，后与开发商协商赔偿数额，协商不成可以向人
民法
院提起诉讼，如果没有约定延期交房违约责任，建议委托律师代理，根据相关法律规定，向开发商发律师函，或者与开发商协商赔偿金额，协商不成的可以依法向人民法院提起违约责任之诉。希望为你提供的法律服务给你带来帮助。
2020-02-19 07:34:39
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在合同中对逾期交房的处理没有约定，或约定不明确，或者违反法律、行政法规的禁止性规定等情形的，按照相关法律规定处理。购房者对于开发商逾期交付的房屋进行使用的，仍可以追究开发商的违约责任。
违约金
可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的
房地产
评估机构评定的同地段同类型房屋租金标准确定。开发商逾期交付，购房者催告后应给予三个月的合理期限，期限届满时，开发商仍不能按时交付的，购房者请求解除合同方能得到法院支持。
2020-02-19 07:37:35
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