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我的房屋租赁费,今年8月将到期,现在租赁方要转租,对承租人收取转租费合理吗?如果我提议新承租人不要转租?
更新时间:2020-02-22 12:21:01
问题描述:
我的
房屋租赁
费,今年8月将到期,现在
租赁
方要转租,对
承租人
收取转租费合理吗?如果我提议新承租人不要转租?
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房屋租赁合同
是承租人和
出租人
双方就
房屋出租
的相关事宜进行协商的书面文书,可以由双方按照协商的内容自己书写,也可以委托其他人代写。当然为了规范双方的权利义务,更好的维护双方当事人基本权利,建议去找律师代写房屋
租赁合同
。
2020-02-22 12:11:13
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您好,
1、我国《
合同
法》第二百一十四条:租赁期限不得超过 20 年。超过 20 年的, 超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订合同,但约定的租赁期限自续订 之日起不得超过 20 年。租赁期限50年是无效的。
2、转租赁是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。但是转租未经出租方同意,可以解除。
2020-02-22 12:16:41
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1、出租人的
违约责任
(1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,应当支付
违约金
;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。
(2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求,或未按合同规定对房屋进行维修养护,危及承租人正常、安全使用的,应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。
(3)出卖、转租房屋时,未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的,应负责赔偿损失。
2、承租人的违约责任
(1)未按约定支付租金的,除补交租金外,还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限(私房租赁为6个月)的,出租人得解除合同。
(2)对出租房屋使用不当,造成房屋及其附属设施不合理损害的,应负责恢复原状或者赔偿损失。
(3)擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的,出租人有权解除合同,并请求支付违约金。
2020-02-22 12:21:01
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