您好刑事辩护律师，我想问一下，我按揭贷款买的房屋，讲好六月拿房的，到如今房地产商都还没能好，我想问一下如何维护保养小区业主的权益

更新时间：2020-02-24 18:32:34

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您好刑事辩护律师，我想问一下，我按揭贷款买的房屋，讲好六月拿房的，到如今房地产商都还没能好，我想问一下如何维护保养小区业主的权益

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交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。　　
一、买二手房合同没有写逾期交房的责任怎么办　　《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：　　逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。　　因此，开发商逾期交付房屋，应当承担违约责任。

2020-02-24 18:25:01

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具体情况具体分析，例如，房屋买卖开发商逾期交房怎么办？
购房者应依合同约定行使权力，对于开发商逾期交付房屋的，购房者应根据自己所要达到的目的，结合合同的具体约定，来行使自己的权力。
解除权的行使期限为，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使。如果合同中对逾期交房的处理有明确约定的，一般按照约定处理。

2020-02-24 18:31:12

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若在三月及延展期内还还不清贷款的借款人就要注意了。此时银行在沟通无果后，会向担保人进行追偿，若担保人也无力偿还，银行将会通过法律渠道来维护自身的利益。起草法律文件，下达律师函。
由法律根据借款合同判决，将抵押物(通常是房产)进行拍卖，拍卖完后所得金额补偿银行，若有剩余则归还给借款人。最严重的是，借款人和担保人会留下信用不良记录在银行的信用记录上，这将对借款人和担保人以后的生活产生一定程度的影响。

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我朋友贷款买的房，新房，刚交房，怎么操作好呢？

签好二手房买卖合同，约定相关事项。

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夫妻贷款买的房，现在离婚了，接下来咋办？

你好，夫妻关系存续期间的财产为夫妻共同财产。一般均分。

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麻烦问一下，南方婚前贷款买的房子，

属于夫妻共同财产。

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我和老公出钱买了房，由于我们现购了，

要搜集证据才行。

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是不是违法的？他能在抓到罪犯后赔偿吗？

你好，这个需要看偷窃的狗的价值是多少，如果价值不是很高的话可以尝试申请取保候审

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