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你好，我可以买集体产权的二手房吗？买了之后最坏的结果是什么？
更新时间：2020-02-26 08:40:56
问题描述：
你好，我可以买集体
产权
的
二手房
吗？买了之后最坏的结果是什么？
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抵押房屋是可以过户的。过户流程大致如下：
1、抵押
房产
过户一般是抵押人和业主协商到银行，出具双方关于
房屋产权
变更所达成的书面协议。
2、待银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记，同时向银行借出
房产证
。
然后，买卖双方携带相关证明材料到当地政府房产管理部门办理产权变更登记手续。
3、若银行不同意变更，则双方只能就达成的产权变更协议到公证处公证，待付清银行贷款后从银行取出房产证，解除抵押登记手续，同时凭公证协议书办理产权变更登记手续。
或者找担保公司担保把余款付清，然后取出房产证。
2020-02-26 08:29:08
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二手房产权
年限查询方法：
住宅的产权年限可以查看自己的产权证，而土地证则可以看出土地剩余使用年限，有些城市已经将房产证和土地证合二为一了，统称为《
房地产权
证》，这张证书能同时看到房屋产权和土地剩余使用年限。未来不动产统一登记完成后，将统一为《
不动产权证
书》。
一些商用或者公用的房子，不能办理产权证，只有
买卖合同
。查询产权年限，需要查看开发商的土地使用性质相关文件。
2020-02-26 08:36:11
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房产纠纷律师团队
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《
合同
法》规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括
合同履行
后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
若二手房买卖双方在合同中没有将可能出现的违约风险进行
违约责任
追究或赔偿计算，出现问题时，守约方仍旧可以根据自身实际损失赔偿额进行主张，其中损失包括由于对方的违约行为所造成的损失以及合同正常履行后可获得的利益。
然后经过法律部门的酌情核实，对违约方作出适当的赔偿要求，弥补守约方的损失。
2020-02-26 08:40:56
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一般买期房时候签什么合同
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二手房出售条件是什么?
二手房出售条件
出售有贷款的二手房交易的流程是怎样的?
二手房出售贷款
请问二手房没有房产证可以买吗？？？？是单位集体自建房
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按揭二手房出售
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