首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
220伏的高压线距居民区的安全辐射距离是多少,所购房子的开发商会推迟开工,大楼后面有高压线。我退房后该怎么办?
更新时间:2020-02-27 12:07:29
问题描述:
220伏的高压线距居民区的安全辐射距离是多少,所购房子的开发商会推迟开工,大楼后面有高压线。 我退房后该怎么办?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1093993
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
根据我国
合同
法的相关规定,由于退房是开发商的过错导致的,那么除了全部房款外,开发商还应当赔偿购房者因
合同解除
所造成的损失。
很多购房者认为,自己只是支付了首付,所以退房时开发商应当也只退还首付。
这是不对的,开发商在退房时不但要返还购房者自己支付的首付,还应当将银行支付的贷款全部返还给购房者。换句话说,退房时,开发商必须把购房的全部房款返还给购房者,购房者再把按揭贷款的部分返还给银行。
2020-02-27 12:00:32
点赞
劳动纠纷律师团队
推荐
已帮助
120150
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
买新房子首付交完能退房吗,
一、买新房子首付交完能退房吗 退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限,小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容,在一定期限内无法取得产权证等。 根据《合同法》规定,既然双方当事人已约定好退房的具体条件,且购房者又有证据证明该条件成立,那么购房者就可以通知开发商解除合同。这种情况下,一旦业主起诉,即使开发商推诿,也会得到法院的支持。 除房屋全价款及相应利息外,开发商还须赔付业主前期支出的费用。在索要
违约金
方面,如果是开发商违约导致退房,双方也在合同里约定了违约金,那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外,还包括业主前期已支出的一些费用,如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房
代理
费及律师费等,这些都算入消费者实际损失范围内,由开发商补偿。 在退房款方面,采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。实践中,都是发展商将应退购房款分成两部分,属于买家首付款的部分直接退还给买家,属于买家向银行借款的部分直接交还给银行,并视为买家已向银行提前还款。银行接收还款并终止与购房人的
借款合同
。此外,开发商还应支付购房人首付款利息。即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。若购房人按揭贷款已进入月供阶段,开发商同样应归还购房人月供及利息支出。若购房者要求退房时,已居住了一段时间,这期间产生的折旧费应由业主补偿。在退房中若责任方为开发商,购房者可不对房屋折旧进行补偿,若是购房者的责任,开发商则可以不赔偿业主装修费。
二、退房违约金
1、退房违约金的数额
违约责任
取决于合同约定和法律规定,且约定优先。所以,合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约定;如果没有约定,按照法律规定处理,
2、退房违约金的程序 首先写一个《退房申请》,在写《退房申请》时一定要注意自己是否要承担违约责任,如果要承担违约责任,一定要明确违约金的数额或者违约金的计算方法; 其次,如果退房申请获得批准,和开发商签订《解除协议》,在《解除协议》中一要明确什么时候去房屋管理部门办理退房手续,二要明确什么时候退购房款,三要明确相应的违约责任;最后,在拿到退房款之前一定要保存好收据、合同等相关原件,以便发生纠纷时好维权。
2020-02-27 12:03:08
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
199305
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
买房子交款之后选择退房要交违约金吗,
一、买房子交款之后选择退房要交违约金吗
1、退房违约金的数额 违约责任取决于合同约定和法律规定,且约定优先。所以,合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约定;如果没有约定,按照法律规定处理,如:支付定金一方违约的,定金不予返还;收取定金一方违约的,双倍返还定金。双方都有过错的,按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的,可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。
2、退房违约金的程序 首先写一个《退房申请》,在写《退房申请》时一定要注意自己是否要承担违约责任,如果要承担违约责任,一定要明确违约金的数额或者违约金的计算方法; 其次,如果退房申请获得批准,和开发商签订《解除协议》,在《解除协议》中一要明确什么时候去房屋管理部门办理退房手续,二要明确什么时候退购房款,三要明确相应的违约责任;最后,在拿到退房款之前一定要保存好收据、合同等相关原件,以便发生纠纷时好维权。
二、卖方违约拒绝退房怎么办 一般情况下,购房者想退房的话,卖方是不会同意的。如果购房者要求退房是在卖方违约的情况下呢?
(一)如果卖方已经违约但又拒绝退房的,购房者可以先与开发商沟通协商。在目前房价上扬的情况下,如果退房仅是退还原先的购房款,反而往往会使购房者遭受损失。因此,从经济收益的角度来说,退房可能不是很明智的选择。购房者可以通过与开发商协商,要求开发商通过其他方式,比如支付违约金等方式,弥补违约行为造成的损害。
(二)如果协商不成,购房者可以向法院提起诉讼,要求解除合同,同时主张卖方承担违约或者赔偿责任,同时支付自身因退房受到的损失如误工费、车费等。
2020-02-27 12:07:29
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
业主损坏停车杆要被拘留吗
刑事辩护
1640
请问220伏高压线路到住宅区安全辐射距离是多少,买房开发商不工作,而建筑后面的高压线路,如果您退房,
买房子交款之后选择退房要交违约金吗, 一、买房子交款之后选择退房要交违约金吗 1、退房违约金的数额 违约责任取决于合同约定和法律规定,且约定优先。所以
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
国家规定商品房公摊面积是多少?
商品房公摊面积
楼上噪音扰民归谁管
6990
噪音扰民如何处理
1470
高压电线从房子上过,不够安全距离。要立杆子支够安全距离。可以找电力公司赔偿吗?
电力设施保护条例 (请注意5米的计算方法) 第十条 电力线路保护区: (一)架空电力线路保护区:导线边线向外侧水平延伸并垂直于地面所形成
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问220伏的高压线距离居民区的安全辐射距离是多少,请问如果退房的话,该怎么退?
买房子交款之后选择退房要交违约金吗, 一、买房子交款之后选择退房要交违约金吗 1、退房违约金的数额 违约责任取决于合同约定和法律规定,且约定优先。所以
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
10kv高压线离住宅的安全距离是多少?
·10KV及以下—— 0.70米 ·20、35KV ——1.00米 ·66、110KV ——1.50米 ·220KV ——3.00米 ·330KV ——
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
八十万伏高压线与长久住户的安全距离是多少?
咨询当地供电局。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
635
10000伏高压线离住房安全距离距离是多少
请向当地规划局咨询。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
395
高压线离居民楼的安全距离是多少?
根据高压电线安全规程,110千伏高压线与建筑物的水平安全距离为2米,与地面垂直距离7米。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问我工作了两个月(差价是本月差价下个月补)他不补差价合法吗?
您好,保存好证据可以起诉处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
245
学校安排我们去公司实习。我们说我们应该免费支付200元的住宿押金。现在我们说我们应该每三个月租一次
你好建议起诉处理!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
210
您好,我想知道劳动者主体资格认定有哪些?谢谢
您好,用人单位和劳动者符合法律、法规规定的主体资格。用人单位依法制定的各项劳动规章制度适用于劳动者,劳动者受用人单位的劳动管理,从事用人单位安排的有报酬的劳动
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
什么情形可以申请劳动仲裁
申请劳动仲裁的条件
17104
想今年公司组织体检,体检报告噪音不合格,听力下降。然后我去医院做听力检查
法律分析: 1、只要感觉耳朵听力下降先去医院看病,只要因工作原因致听力受损都属于职业病。 2、可以去做职业病诊断,对诊断不服可在三十日内向当地卫生部门申请职业病
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
160
我是一名保安员,昨天晚上上班,凌晨二点睡觉了,理任是我的错,上面公司在查刚不是非法所得吗?
一、随意罚款违反劳动法吗 1、随意罚款违反劳动法。没有赋予单位要求职员支付罚款的权利,也即单位并没有罚款的资格。用人单位违反本法对女职工和未成年工的保护规定,
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
去年年终奖在年前只发了一半,另一半说是在今年的6月才能发,在6月前辞职了还能拿到6月份的另一半年终奖
法律分析:年终奖也是工资的组成部分。如果劳动合同或公司规章制度有确定的年终奖数额,那么只要同样付出劳动,离职劳动者也应得到相应的年终奖。法律依据:《中华人民共和
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想问一下面试了收服务费正常吗
具体什么情况方便说明一下吗?不然没法提供解答
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
事业单位的会计能否兼职做其它事业单位的会计
看单位规定,全职的一般不让到外单位兼职
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
绥化律师
同城律师:
安达市律师
海伦市律师
兰西县律师
明水县律师
青冈县律师
庆安县律师
绥棱县律师
望奎县律师
肇东市律师
北林区律师
律师解答动态
1分钟前
周清智律师
近期帮助 20441 人
我是75年7月入党的现在有放助吗
5分钟前
广东觉晓律所律师
近期帮助 9728 人
在试用期中辞退有赔偿吗
7分钟前
谌小利律师
近期帮助 868 人
父亲撞死过人儿子入党有没有影响
8分钟前
广东觉晓律所律师
近期帮助 9728 人
还不算入职临时牌照开车出去保安抬杆又放下来把车玻璃砸伤了还是真傻
15分钟前
孙志伟律师
近期帮助 44443 人
裸照视频被传播对我本人有什么法律影响吗
15分钟前
孙志伟律师
近期帮助 44443 人
在相亲交友平台限制屏蔽对方联系方式怎么办
15分钟前
孙志伟律师
近期帮助 44443 人
别人家电表在我家门头上,我可以强制给他挪走吗?
16分钟前
任涌律师
近期帮助 96616 人
我合同四年的,目前还有二十个月到期,单位要强制裁我,需要补偿我多少
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询