另一方欠我48万，房子是一笔贷款，有两笔贷款，另一方现在的抵押贷款，两笔贷款和我的钱还不够，如果起诉的房子是拍卖的钱付？

更新时间：2020-03-03 00:00:02

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贷款起诉：
1、法院起诉，提交诉状，法院受理，受理费10000元以下是50元，（这也是程序走到完我只需出这点成本，所以不要以为金额小，我就不会起诉。）
　　
2、法院受理后，会给你传票，第一次会是调解，（当然，客户你是不可能来法院的），那么就是调解失败。
　　
3、调解失败后，开庭受理，法院会发出第二张传票，确定开庭时间，（当然，客户你还是不会来法院的），但“缺庭”不会影响判决，法官判决后会把判决书寄给你，
　　你败诉这是不用讲的，判决书会告诉你什么时间必须要把钱打到法院的账户。
　　
4、如果到期你不打钱，那么公司就申请强制执行，这点钱不可能查封你固定资产，但会冻结你所有银行卡，所有的银行这时是“只能进不能出的”，就这点流程，很简单。

2020-03-02 23:54:31

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法院拍卖担保抵押物（以房产为例）的流程和步骤如下：
　　
1、到房屋管理局查封涉案的房屋产权。
　　
2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。
　　
3、评估结果出来后，根据评估报告确定的房产价值，确定拍卖保留价。
　　
4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。
　　
5、拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。
　　
6、无人竞拍或者其他原因而流拍的，法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%，作为第二次拍卖保留价，再次委托拍卖公司拍卖。
　　
7、二次拍卖仍流拍的，法院可以在二次拍卖保留价的基础上再降价10-20%，进行第三次拍卖。对房屋的拍卖，最多可以进行三次拍卖。
　　
8、如经三次拍卖均流拍的，债权人可以申请以该房屋抵偿债务。

2020-03-02 23:57:38

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如果还不上贷款
1.银行会依法按照借贷合同和担保合同向你催收到期贷款，还将向法院起诉；法院会采取财产保全等措施，包括冻结你以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封你已抵押的财产等等。判决后会依法强制执行抵押财产以清偿银行的贷款损失。包括：贷款本金，贷款利息，逾期利息与罚息，由此产生的诉讼费用，以及处置抵押物变现时产生的相关费用等；
2.个人信用受到影响，在全国银行信贷咨询系统中会被记录在案，在全国个人征信咨询系统中被记录，以后很难再拿到银行贷款；
3.如果贷款过程中有瑕疵，还可能会被判为“贷款诈骗罪”，会坐牢。

2020-03-03 00:00:02

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