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拆迁的第一个继承人,有四个,我爷爷拿了一个。现在我爷爷给了我一个他的股份,而这个房子只是我自己在房子里的帐户,其他三个人的拆迁份额?
更新时间:2020-03-19 12:54:44
问题描述:
拆迁的第一个
继承人
,有四个,我爷爷拿了一个。现在我爷爷给了我一个他的股份,而这个房子只是我自己在房子里的帐户,其他三个人的拆迁份额?
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1、
安置房
不属于小产权房。
2、根据相关法规及政策的规定
拆迁安置
房屋一般分为两大类:
安置房
(1)因重大市政工程
动迁
居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,
房屋产权
属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
(2)因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。
3、小产权房并非一个法律概念,而是人们对目前房屋产权现状的一种通俗说法。日前关于小产权房定义一般界定为:现行法律、法规、规章及房屋土地行政管理机关不予认可且不予颁发房屋所有权证,而是由乡镇政府、行政村或村民小组发放的房屋所有权证书的叫小产权房。按目前法律和政策,小产权房属于违法建筑,不能取得不动产登记,得不到法律确认和国家强制力保护。
2020-03-19 12:47:28
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拆迁安置房产权齐全的话和普通房一样买卖过户,买卖双方达成房屋交易意向后按下面流程操作:
1、买卖双方商议好房价签好
合同
后需要带着身份证明、房权证、户口本、
结婚
证、
买卖合同
、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款,之后到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图;
2、双方带着
(1)所述材料,到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告,缴纳评估费。
3、双方带着
(2)所述材料,到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核,出具契税单,缴纳契税;申请缴纳(或减免)营业税、个税,税务部门受理后认真审核,符合规定的出具纳税单(免税单);
4、双方带着
(3)项材料到房管部门申请办理,房管部门审批核准后,缴费后买方取证。
2020-03-19 12:50:06
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在拆迁活动中,
拆迁人
须与
被拆迁人
签订拆迁安置补偿协议,约定房屋拆迁与补偿相关事宜,该协议当事人双方只能为拆迁人与被拆迁人或其他有权签字的人,如代理人或代表人等。房屋所有权人去世后,该房屋即应当依照遗嘱或
法定继承
,但继承后继承人应当进行房屋所有权变更登记以确定所有权人,变更登记之前,各继承人享有的
继承权
不是享有房屋所有权的证明。
未变更登记的,即属于房屋所有权状态不明。
2020-03-19 12:54:44
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