房屋早已产权过户,购房室内装修完发觉排污管道堵了,购房让卖房子赔付室内装修损害,卖房子应当赔付吗?假如卖房子不赔付购房不相互配合银行放贷有效吗?

更新时间:2020-03-20 20:24:03
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房屋早已产权过户,购房室内装修完发觉排污管道堵了,购房让卖房子赔付室内装修损害,卖房子应当赔付吗?假如卖房子不赔付购房不相互配合银行放贷有效吗?
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    房产过户注意事项
    1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件;
    2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;
    3、若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件;
    4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;
    5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;
    6、若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书
    去交易中心办理过户手续,带上房产证原件,复印件,身份证,复印件,
    2020-03-20 20:17:17
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    (一)一般双方婚后共同购买的房屋,不管房屋权属证书登记在一人名下还是两人名下,都是夫妻共同财产,在房产分割上自然按照共有财产予以分割。如果房产证上事子女的名字,则该房产视子女的房产,法院在离婚诉讼中不予分割。
    (二)如果在离婚时,双方尚未取得完全所有权的房屋,有争议且协商不成时,法院一般不会判决房屋所有权的归属,只根据实际情况判由一方当事人使用,待取得完全产权后,双方对房产的分配仍有争议的,可以再向法院提起诉讼。在房屋所有权尚未取得的情况下,人民法院无法对房屋所有权的归属和分割予以判决,所以就只能就房屋的居住和使用问题进行处理。
    2020-03-20 20:20:37
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    一、约定情况。如果双方合同中约定若出卖人不配合办理过户的话,应当退还全部购房款的。可以要求解除合同并退还全部购房款。
    二、法定情况。如果能举证证明房屋未能过户仅是因为出卖人原因,不存在第三方和买受人自己原因的,可以分为两种情况:
    1.双方约定的或法定的过户时间已经超过一年的,可以要求解除合同、退还购房款及赔偿损失;
    2.未超过一年,可以向出卖人发出书面通知,要求其在一定期限内配合办理过户手续,若仍未履行,则将要求解除合同。该种情况建议记得保留相关催告凭证。
    2020-03-20 20:24:03
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我通过中介跟卖房签了一份二手房买卖合同,上面没有约定贷款按揭,还是过户给卖房吗?不买了可以吗?
您好,双方在合同是如何约定的呢?您现在尾款是多少么有贷款下来?对方是否知道您的情况?您可以在方便时电话联系我、让我了解更多的细节,为您定制一份协议,能够让您更好
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