你好,我们有145万套房子出售。中介处购买买主3万元前金房的照片进行中介。其他的钱我们发货一个月后用现金支付。现在不想卖的是买主的两倍的预付款不赔偿的话房间的照片就不能拿回来吗?

更新时间:2020-03-20 20:34:35
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你好,我们有145万套房子出售。 中介处购买买主3万元前金房的照片进行中介。 其他的钱我们发货一个月后用现金支付。 现在不想卖的是买主的两倍的预付款不赔偿的话房间的照片就不能拿回来吗?
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    根据《中华人民共和国合同法》第116条的规定“当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款”,也就是说,当一方违约时,对方当事人不能同时主张定金和违约金,只能择一主张。由于定金的数额不能由当事人无限制约定,法律规定定金的数额不得超过主合同标的额的20%。
    守约方可以向法院申请,要求对方对超出定金部分的损失予以赔偿。但需要注意的是,如果定金超过实际损失,违约方不得以此为由要求对定金予以调整。
    2020-03-20 20:28:59
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    根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定,因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还定金的。比如,由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款,那么也可以要求退回定金。
    2020-03-20 20:31:27
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    定金是有担保性质的,如果签署合同后,因为你的原因不能继续履行,那么无权要求归还。
    2020-03-20 20:34:35
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给房东2万定金,把剩余的70多万给了中介,但房东不肯过户,合同约定,他违约陪我双倍,以及其他经济损失
如果你已经按合同约定履行了付款义务,而且已经满足房屋过户条件,你可以要求强制过户。
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中介房屋出售一套房子,我打算买下来,在中介要求下我交付一万元定金,出售房屋的人让我一个月准备好全款,
你好,可以报警维权,警察不受理话可以到法院起诉解决,如需进一步法律帮助可留言、来电或当面咨询。
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我卖一套房子,买方交给了我一万定金,买方是中介的人,因为真正的买方不想买了,合同上写的是违约双倍赔偿
暂时不可以,你需要书面通知买方在一定合理期限内交易,如在该限定期限内还没有交易,可解除合同,将房屋卖于第三人,否则你将面临一房二卖的违约风险。稳妥起见,建议持定
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